xây nhà ống 2 tầng có gác lửng

Nhà ống 2 tầng có gác lửng là một lựa chọn ngày càng phổ biến cho các gia đình hiện đại, đặc biệt là ở những khu vực có diện tích đất hạn chế. Gác lửng không chỉ giúp tối ưu hóa không gian sống mà còn mang lại vẻ đẹp kiến trúc độc đáo và phong cách cho ngôi nhà. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn cách xây dựng nhà ống 2 tầng có gác lửng từ lập kế hoạch thiết kế đến ước tính chi phí, giúp bạn tạo ra một không gian sống tiện nghi và tiết kiệm.

1. Ưu Điểm Của Nhà Ống 2 Tầng Có Gác Lửng

1.1. Tối Ưu Hóa Không Gian

Gác lửng giúp tăng diện tích sử dụng của ngôi nhà mà không làm gia tăng diện tích xây dựng. Điều này rất hữu ích trong các khu vực có diện tích đất hạn chế. Bạn có thể tận dụng gác lửng làm không gian lưu trữ, phòng làm việc, hoặc phòng ngủ phụ, giúp tối ưu hóa diện tích sống.

1.2. Tạo Điểm Nhấn Kiến Trúc

Gác lửng không chỉ có chức năng gia tăng không gian mà còn tạo điểm nhấn kiến trúc cho ngôi nhà. Với thiết kế phù hợp, gác lửng có thể làm cho ngôi nhà trở nên sang trọng và hiện đại, đồng thời tạo cảm giác thoáng đãng và rộng rãi hơn.

1.3. Linh Hoạt Trong Thiết Kế

Gác lửng cung cấp sự linh hoạt trong việc bố trí các phòng chức năng. Bạn có thể dễ dàng thay đổi công năng của gác lửng theo nhu cầu của gia đình, từ phòng ngủ, phòng làm việc đến không gian giải trí.

2. Các Bước Xây Dựng Nhà Ống 2 Tầng Có Gác Lửng

2.1. Lập Kế Hoạch Thiết Kế

• Tầng 1: Tầng trệt của nhà ống thường là khu vực sinh hoạt chính. Bạn có thể thiết kế phòng khách rộng rãi, khu vực ăn uống, và phòng bếp. Nếu diện tích cho phép, hãy bố trí thêm một phòng tắm nhỏ và một không gian lưu trữ tiện lợi.
• Gác Lửng: Tùy thuộc vào nhu cầu và diện tích, gác lửng có thể được thiết kế làm phòng ngủ phụ, phòng làm việc, hoặc không gian giải trí. Đảm bảo rằng gác lửng có đủ ánh sáng tự nhiên và thông gió để đảm bảo sự thoải mái khi sử dụng.
• Tầng 2: Tầng 2 thường được sử dụng cho các phòng ngủ chính và phòng tắm. Bạn có thể thiết kế từ 2-3 phòng ngủ tùy theo số lượng thành viên trong gia đình, với phòng tắm chung hoặc riêng cho từng phòng ngủ.

2.2. Chọn Vật Liệu Xây Dựng

Lựa chọn vật liệu xây dựng ảnh hưởng lớn đến chất lượng và chi phí của công trình. Đối với nhà ống 2 tầng có gác lửng, bạn nên chọn vật liệu đảm bảo độ bền và an toàn như bê tông, gạch, và thép. Vật liệu hoàn thiện như sàn gỗ, gạch ốp tường, và cửa sổ kính có thể tạo nên sự sang trọng và thoải mái cho ngôi nhà.

2.3. Tính Toán Chi Phí Xây Dựng

Dự toán chi phí xây dựng là bước quan trọng để kiểm soát ngân sách. Chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng có gác lửng sẽ dao động tùy thuộc vào diện tích, vật liệu xây dựng, và thiết kế. Hãy lập bảng dự toán chi phí cho các phần như xây dựng phần thô, hoàn thiện nội thất, và các khoản chi phí phát sinh khác.

2.4. Tìm Kiếm Nhà Thầu Uy Tín

Việc chọn nhà thầu xây dựng uy tín giúp bạn thực hiện dự án một cách suôn sẻ và đúng tiến độ. Một nhà thầu có kinh nghiệm sẽ tư vấn cho bạn về thiết kế, vật liệu và các phương án tiết kiệm chi phí, đồng thời đảm bảo chất lượng công trình.

3. Phác Thảo Thiết Kế Nhà Ống 2 Tầng Có Gác Lửng

3.1. Tầng 1: Không Gian Sinh Hoạt Chính

Tầng 1 của nhà ống 2 tầng có gác lửng thường được thiết kế cho các hoạt động sinh hoạt chung. Bố trí phòng khách, khu vực ăn uống và bếp sao cho rộng rãi và tiện nghi. Đối với không gian hạn chế, sử dụng nội thất thông minh và đa chức năng để tối ưu hóa diện tích.

3.2. Gác Lửng: Tăng Cường Không Gian Sống

Gác lửng có thể được thiết kế để làm phòng ngủ phụ, phòng làm việc, hoặc khu vực giải trí. Đảm bảo rằng gác lửng được trang bị đủ ánh sáng và thông gió. Sử dụng lan can kính hoặc sắt để tạo sự thông thoáng và an toàn.

3.3. Tầng 2: Không Gian Nghỉ Ngơi

Tầng 2 thường được sử dụng để thiết kế các phòng ngủ chính và phòng tắm. Bố trí 2-3 phòng ngủ tùy thuộc vào nhu cầu của gia đình, với phòng tắm chung hoặc riêng cho từng phòng ngủ. Tạo không gian thư giãn và nghỉ ngơi thoải mái với các yếu tố trang trí và nội thất phù hợp.

3.4. Ngoại Thất

Mặt tiền của nhà ống 2 tầng có gác lửng có thể được thiết kế với các yếu tố kiến trúc hiện đại như cửa sổ lớn, ban công nhỏ, và các chi tiết trang trí độc đáo. Lựa chọn màu sơn và vật liệu ngoại thất phù hợp để tạo ra vẻ đẹp đồng bộ và hài hòa với môi trường xung quanh.

4. Ước Tính Chi Phí Xây Dựng Nhà Ống 2 Tầng Có Gác Lửng

Dưới đây là ước tính chi phí xây dựng cho một ngôi nhà ống 2 tầng có gác lửng với diện tích khoảng 80-100m²:

4.1. Chi Phí Xây Dựng Phần Thô

• Diện tích: 80-100m²
• Đơn giá xây dựng phần thô: 3.5 – 5 triệu đồng/m²
• Tổng chi phí xây dựng phần thô: 280 – 500 triệu đồng

4.2. Chi Phí Hoàn Thiện

• Đơn giá hoàn thiện: 1.5 – 2 triệu đồng/m²
• Tổng chi phí hoàn thiện: 120 – 200 triệu đồng

4.3. Chi Phí Nội Thất

• Chi phí nội thất cơ bản: 50 – 150 triệu đồng, tùy thuộc vào phong cách và lựa chọn nội thất.

4.4. Tổng Chi Phí Xây Dựng

Tổng chi phí xây dựng một ngôi nhà ống 2 tầng có gác lửng sẽ dao động trong khoảng 450 – 850 triệu đồng. Tuy nhiên, con số này có thể thay đổi tùy thuộc vào các yếu tố như vật liệu, thiết kế và yêu cầu của gia chủ.

5. Kết Luận

Xây dựng nhà ống 2 tầng có gác lửng là giải pháp lý tưởng cho những gia đình muốn tối ưu hóa không gian sống trong một khu đất hạn chế. Gác lửng không chỉ giúp tăng diện tích sử dụng mà còn tạo điểm nhấn kiến trúc độc đáo cho ngôi nhà. Bằng cách lập kế hoạch thiết kế hợp lý, lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp, và ước tính chi phí chính xác, bạn có thể tạo ra một ngôi nhà hiện đại và tiện nghi, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình. xây dựng sao việt