xây nhà ống 2 tầng 5x12m

Nhà ống 2 tầng với kích thước 5x12m là một lựa chọn phổ biến cho các gia đình trong đô thị với diện tích đất hạn chế. Với thiết kế thông minh và tối ưu hóa không gian, loại nhà này cung cấp một môi trường sống tiện nghi và hiện đại. Bài viết này sẽ hướng dẫn bạn từ các yếu tố cơ bản của việc xây dựng nhà ống 2 tầng 5x12m đến ước tính chi phí và các lưu ý quan trọng trong quá trình xây dựng.

1. Ưu Điểm Của Nhà Ống 2 Tầng 5x12m

1.1. Tối Ưu Hóa Diện Tích

Với diện tích đất hẹp, nhà ống 2 tầng 5x12m giúp tận dụng tối đa không gian sử dụng mà không cần phải mở rộng diện tích đất. Thiết kế này cho phép bạn có được một không gian sống rộng rãi và thoải mái trong một diện tích nhỏ.

1.2. Chi Phí Xây Dựng Hợp Lý

Nhà ống thường có chi phí xây dựng thấp hơn so với các kiểu nhà khác, nhờ vào thiết kế đơn giản và ít yêu cầu về kết cấu phức tạp. Điều này giúp tiết kiệm chi phí cho gia chủ.

1.3. Thiết Kế Đẹp và Hiện Đại

Với sự kết hợp của các yếu tố thiết kế hiện đại và thông minh, nhà ống 2 tầng có thể tạo ra một không gian sống đẹp mắt và tiện nghi. Bạn có thể dễ dàng tích hợp các giải pháp thiết kế hiện đại như cửa sổ lớn, ban công nhỏ, và nội thất tối ưu.

2. Thiết Kế Nhà Ống 2 Tầng 5x12m

2.1. Tầng 1: Không Gian Sinh Hoạt Chính

Tầng trệt của nhà ống 2 tầng 5x12m thường được thiết kế để đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Bố trí không gian có thể bao gồm:

• Phòng Khách: Được thiết kế mở để tạo sự thoải mái và kết nối với các khu vực khác.
• Khu Vực Ăn Uống: Nằm gần phòng khách và bếp để thuận tiện trong việc sử dụng.
• Nhà Bếp: Bố trí tối ưu với các thiết bị và không gian lưu trữ hợp lý.
• Phòng Tắm: Một phòng tắm nhỏ có thể được đặt ở tầng trệt để phục vụ nhu cầu của gia đình và khách.

2.2. Tầng 2: Không Gian Nghỉ Ngơi

Tầng 2 thường được sử dụng cho các không gian nghỉ ngơi và thư giãn. Bạn có thể bố trí:

• Phòng Ngủ Chính: Được thiết kế rộng rãi và thoải mái, có thể có cửa sổ lớn để đón ánh sáng tự nhiên.
• Phòng Ngủ Phụ: Dành cho các thành viên khác trong gia đình, có kích thước phù hợp với diện tích còn lại.
• Phòng Tắm Chung: Một phòng tắm chung phục vụ cho các phòng ngủ, có thể được thiết kế hiện đại và tiện nghi.

2.3. Gác Lửng (Nếu Có)

Nếu không gian cho phép, bạn có thể thêm một gác lửng để tăng diện tích sử dụng. Gác lửng có thể được sử dụng làm phòng làm việc, phòng ngủ phụ, hoặc khu vực giải trí.

3. Dự Toán Chi Phí Xây Dựng

Chi phí xây dựng nhà ống 2 tầng 5x12m sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố, bao gồm vật liệu xây dựng, thiết kế và công ty xây dựng. Dưới đây là ước tính chi phí cho dự án này:

3.1. Chi Phí Xây Dựng Phần Thô

• Diện tích: 60m² (5m x 12m) cho mỗi tầng, tổng diện tích xây dựng khoảng 120m²
• Đơn giá xây dựng phần thô: 3.5 – 5 triệu đồng/m²
• Tổng chi phí xây dựng phần thô:
  • Thấp nhất: 120m² x 3.5 triệu đồng/m² = 420 triệu đồng
  • Cao nhất: 120m² x 5 triệu đồng/m² = 600 triệu đồng

3.2. Chi Phí Hoàn Thiện

• Đơn giá hoàn thiện: 1.5 – 2 triệu đồng/m²
• Tổng chi phí hoàn thiện:
  • Thấp nhất: 120m² x 1.5 triệu đồng/m² = 180 triệu đồng
  • Cao nhất: 120m² x 2 triệu đồng/m² = 240 triệu đồng

3.3. Chi Phí Nội Thất

• Chi phí nội thất cơ bản: 50 – 150 triệu đồng

3.4. Chi Phí Phát Sinh

• Dự kiến: 10 – 20 triệu đồng

Tổng chi phí ước tính:

• Thấp nhất: 420 triệu (phần thô) + 180 triệu (hoàn thiện) + 50 triệu (nội thất) + 10 triệu (phát sinh) = 660 triệu đồng
• Cao nhất: 600 triệu (phần thô) + 240 triệu (hoàn thiện) + 150 triệu (nội thất) + 20 triệu (phát sinh) = 1 tỷ 10 triệu đồng

4. Lưu Ý Khi Xây Dựng Nhà Ống 2 Tầng 5x12m

4.1. Chọn Vật Liệu Xây Dựng

Lựa chọn vật liệu xây dựng ảnh hưởng lớn đến chi phí và chất lượng công trình. Nên chọn vật liệu bền, an toàn và có tính thẩm mỹ cao.

4.2. Tìm Kiếm Nhà Thầu Uy Tín

Chọn nhà thầu xây dựng uy tín và có kinh nghiệm sẽ giúp bạn quản lý dự án hiệu quả, đảm bảo chất lượng và tiến độ công việc.

4.3. Lập Kế Hoạch Thiết Kế Chi Tiết

Lập kế hoạch thiết kế chi tiết giúp bạn kiểm soát ngân sách và đảm bảo rằng không gian sống đáp ứng đầy đủ nhu cầu của gia đình.

5. Kết Luận

Xây dựng nhà ống 2 tầng 5x12m là một giải pháp tối ưu cho những khu vực có diện tích đất hạn chế. Với thiết kế thông minh và tối ưu hóa không gian, bạn có thể tạo ra một môi trường sống thoải mái và tiện nghi. Dự toán chi phí xây dựng từ 660 triệu đến 1 tỷ 10 triệu đồng, tùy thuộc vào các yếu tố như vật liệu, thiết kế và công ty xây dựng.

xây nhà trọn gói