Xây Nhà 2 Tầng Với 70 Triệu

Xây dựng một ngôi nhà 2 tầng với chi phí chỉ 70 triệu đồng là điều không dễ dàng, nhưng không phải là không thể thực hiện được. Để hoàn thành một ngôi nhà trong tầm ngân sách này, bạn cần biết cách tối giản thiết kế, sử dụng vật liệu tiết kiệm và tự quản lý thi công. Dưới đây là những gợi ý và phương pháp để bạn có thể thực hiện mơ ước xây dựng ngôi nhà 2 tầng với mức chi phí khiêm tốn này.

1. Giải Pháp Thiết Kế Tối Giản

Với ngân sách hạn chế, lựa chọn thiết kế tối giản là điều bắt buộc. Dưới đây là những yếu tố cần lưu ý khi thiết kế nhà 2 tầng:

• Diện tích nhỏ: Xây dựng một ngôi nhà với diện tích nhỏ hơn, chẳng hạn chỉ khoảng 20-30m² mỗi tầng. Diện tích này vừa phải để giảm chi phí nguyên vật liệu và nhân công.
• Kết cấu đơn giản: Tránh những thiết kế phức tạp như mái thái, cửa sổ lớn hay các chi tiết kiến trúc cầu kỳ. Nhà có kết cấu hình hộp vuông vắn và mái bằng sẽ giúp giảm chi phí xây dựng.
• Không có nhiều phòng: Thiết kế chỉ với 1 phòng khách, 1 phòng bếp và 1 phòng ngủ trên mỗi tầng. Mỗi không gian đều được thiết kế tối giản để giảm chi phí nguyên vật liệu và nội thất.

2. Chọn Vật Liệu Xây Dựng Tiết Kiệm

Với chi phí 70 triệu, bạn cần chọn các vật liệu xây dựng có giá thành rẻ nhất nhưng vẫn đảm bảo được tính bền vững. Dưới đây là những gợi ý:

• Sử dụng gạch không nung: Gạch không nung có giá rẻ hơn so với gạch đỏ truyền thống và dễ thi công. Đây là lựa chọn hợp lý để tiết kiệm chi phí xây thô.
• Mái tôn: Thay vì sử dụng mái ngói hoặc mái thái, chọn mái tôn để giảm chi phí. Mái tôn có khả năng chống nắng và mưa tốt, đồng thời dễ lắp đặt và bảo trì.
• Cửa nhôm kính giá rẻ: Cửa nhôm kính có giá thành rẻ và bền hơn so với cửa gỗ, giúp tiết kiệm chi phí. Bạn có thể dùng cửa nhôm kính cho cửa chính, cửa sổ và cửa phòng.
• Sàn nhà xi măng hoặc gạch giá rẻ: Thay vì lát sàn gỗ hoặc đá hoa cương, sử dụng xi măng đánh bóng hoặc gạch giá rẻ để lát sàn giúp tiết kiệm chi phí mà vẫn giữ được sự chắc chắn và tiện nghi.

3. Tận Dụng Lao Động Gia Đình Hoặc Tự Thi Công

Một trong những cách tốt nhất để giảm chi phí xây dựng là tự làm hoặc tận dụng lao động gia đình nếu có thể. Bạn có thể:

• Tự làm những công đoạn đơn giản: Nếu có kiến thức cơ bản về xây dựng, bạn có thể tự thực hiện các công đoạn như sơn tường, lát gạch, lắp đặt thiết bị.
• Thuê thợ theo ngày: Nếu cần thuê thợ, hãy chọn thuê thợ theo ngày thay vì theo dự án để quản lý chi phí tốt hơn. Bạn có thể tự quản lý công việc và giám sát để đảm bảo tiến độ thi công đúng hạn và chất lượng.
• Nhờ sự giúp đỡ từ người thân: Nếu có người thân hoặc bạn bè làm trong ngành xây dựng, hãy nhờ họ giúp đỡ về mặt thi công hoặc tư vấn để tiết kiệm tối đa chi phí nhân công.

4. Sử Dụng Nội Thất Đơn Giản Và Tái Chế

Với ngân sách 70 triệu, phần nội thất sẽ không thể đầu tư quá nhiều. Do đó, bạn có thể sử dụng các món nội thất đơn giản hoặc tái chế:

• Nội thất cũ tái sử dụng: Nếu có thể, hãy tận dụng các món nội thất cũ từ nhà trước hoặc mua lại đồ cũ từ người khác để tiết kiệm chi phí. Chỉ cần sơn lại hoặc sửa chữa một chút, bạn có thể có nội thất mới mà không cần bỏ ra quá nhiều tiền.
• Nội thất đa năng: Sử dụng các món nội thất đa năng như giường có hộc kéo để đựng đồ, bàn ăn kết hợp bàn làm việc. Điều này giúp bạn tiết kiệm không gian và giảm số lượng đồ nội thất cần mua.
• Tự làm đồ nội thất: Nếu bạn có kỹ năng cơ bản, bạn có thể tự đóng một số món nội thất như bàn, ghế, kệ sách từ gỗ pallet hoặc vật liệu tái chế.

5. Bố Trí Không Gian Nhà 2 Tầng 70 Triệu

Với chi phí thấp, việc bố trí không gian nhà cũng cần được tối giản hóa để phù hợp với mức ngân sách. Bạn có thể bố trí nhà 2 tầng với diện tích nhỏ gọn như sau:

Tầng 1:

• Phòng khách: Diện tích khoảng 10-12m², chỉ bố trí những vật dụng cơ bản như bàn ghế, tivi.
• Phòng bếp và phòng ăn: Khoảng 8-10m², sử dụng bếp nhỏ gọn và bàn ăn vừa đủ cho gia đình.
• Nhà vệ sinh: Nhà vệ sinh có thể đặt dưới cầu thang để tiết kiệm diện tích.

Tầng 2:

• Phòng ngủ: Tầng 2 có thể bố trí 1 phòng ngủ lớn khoảng 15m², đủ cho 2 người sử dụng. Phòng ngủ này không cần quá nhiều nội thất, chỉ cần giường và tủ quần áo.
• Ban công nhỏ: Nếu có thể, bạn có thể thiết kế một ban công nhỏ phía trước để tạo không gian thông thoáng và giúp căn nhà thoáng khí hơn.

6. Lưu Ý Khi Xây Nhà Với Ngân Sách Thấp

• Lập kế hoạch chi tiết: Để tránh phát sinh chi phí, bạn cần lập kế hoạch chi tiết về nguyên vật liệu, công đoạn thi công và chi phí từng hạng mục. Điều này giúp bạn kiểm soát tốt hơn và tránh những chi phí ngoài dự tính.
• Tìm kiếm nguồn vật liệu giá rẻ: Nên khảo sát nhiều nơi để tìm được nguồn cung cấp vật liệu giá rẻ và đảm bảo chất lượng.
• Giám sát chặt chẽ tiến độ thi công: Khi ngân sách có giới hạn, việc giám sát tiến độ và chất lượng công trình là rất quan trọng để tránh lãng phí và không đạt yêu cầu.

Kết Luận

Xây nhà 2 tầng với 70 triệu đồng đòi hỏi sự tính toán cẩn thận, từ việc lên kế hoạch thiết kế tối giản, lựa chọn vật liệu tiết kiệm đến việc tự thi công. Dù chi phí khiêm tốn, nếu biết cách tối ưu hóa, bạn vẫn có thể xây dựng một ngôi nhà ấm cúng, tiện nghi cho gia đình. Điều quan trọng nhất là phải linh hoạt trong lựa chọn và tính toán từng khoản chi phí để đảm bảo công trình được hoàn thiện đúng theo mong muốn mà không vượt quá ngân sách.