xây nhà 2 tầng diện tích 8x10m

Với diện tích 8x10m, bạn có thể xây dựng một ngôi nhà 2 tầng vừa đủ để đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình từ 4-6 người. Đây là diện tích lý tưởng để bố trí các không gian chức năng như phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ và phòng vệ sinh một cách hợp lý mà không quá chật chội. Hãy cùng tìm hiểu những yếu tố cần xem xét khi xây dựng nhà 2 tầng với diện tích 8x10m để đảm bảo hiệu quả sử dụng và chi phí hợp lý.

1. Lên Kế Hoạch Và Thiết Kế Nhà 2 Tầng Diện Tích 8x10m

Tầng 1: Không Gian Chung

• Phòng khách: Với diện tích 8x10m, phòng khách có thể chiếm khoảng 25-30m². Đây là không gian sinh hoạt chung, có thể thiết kế mở liên kết với phòng bếp và khu vực ăn uống để tạo sự thoáng đãng.
• Phòng bếp và phòng ăn: Phòng bếp kết hợp với phòng ăn nên được bố trí chiếm khoảng 15-20m². Thiết kế theo dạng chữ L hoặc chữ U để tiết kiệm không gian và tối ưu hóa diện tích sử dụng.
• Nhà vệ sinh: Có thể bố trí nhà vệ sinh dưới chân cầu thang hoặc một góc riêng ở tầng trệt để tận dụng không gian, diện tích khoảng 3-5m² là hợp lý.

Tầng 2: Không Gian Riêng Tư

• Phòng ngủ: Tầng 2 có thể bố trí 2-3 phòng ngủ với diện tích từ 12-16m² mỗi phòng. Đây là không gian riêng tư cho từng thành viên trong gia đình.
• Phòng vệ sinh chung: Nhà vệ sinh trên tầng 2 có thể được thiết kế khoảng 5-6m², đảm bảo đủ tiện nghi cho cả tầng.
• Ban công và sân thượng: Ban công rộng khoảng 4-6m² giúp tạo không gian thư giãn, mang lại sự thông thoáng cho ngôi nhà.

2. Chi Phí Xây Dựng Nhà 2 Tầng Diện Tích 8x10m

Chi phí xây dựng sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như giá vật liệu xây dựng, chi phí nhân công, và mức độ hoàn thiện nội thất. Dưới đây là cách tính toán sơ bộ chi phí xây dựng:

Phần thô và móng nhà

• Chi phí phần móng: Đối với ngôi nhà 2 tầng, phần móng có thể chiếm khoảng 10-15% tổng chi phí xây dựng. Đối với diện tích 8x10m, chi phí phần móng dao động từ 100-150 triệu đồng tùy vào loại móng (móng đơn, móng cọc, móng bè).
• Chi phí phần thô: Phần thô bao gồm xây dựng tường, mái, sàn và các kết cấu khác thường chiếm khoảng 60-70% tổng chi phí. Với diện tích 160m² (2 tầng), chi phí phần thô dao động từ 800 triệu đến 1 tỷ đồng.

Chi phí hoàn thiện

• Vật liệu hoàn thiện: Sơn, lát gạch, hệ thống điện, nước, thiết bị vệ sinh… sẽ chiếm khoảng 20-30% tổng chi phí. Chi phí hoàn thiện dao động từ 200-300 triệu đồng tùy vào mức độ yêu cầu nội thất.

3. Lựa Chọn Vật Liệu Và Thiết Kế Nội Thất

• Vật liệu xây dựng: Lựa chọn vật liệu phù hợp như gạch không nung, xi măng giá trung bình, thép xây dựng uy tín để đảm bảo độ bền nhưng vẫn tiết kiệm chi phí.
• Thiết kế nội thất thông minh: Sử dụng các thiết kế nội thất tối giản, tận dụng tối đa không gian như tủ âm tường, kệ treo tường giúp tiết kiệm diện tích và tạo cảm giác thoáng đãng.

4. Lưu Ý Khi Xây Dựng Nhà 2 Tầng Diện Tích 8x10m

• Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Thiết kế cửa sổ lớn, thông thoáng, hoặc giếng trời để mang lại ánh sáng tự nhiên cho ngôi nhà, tạo cảm giác rộng rãi và thông thoáng hơn.
• Chọn đơn vị thi công uy tín: Để đảm bảo tiến độ thi công và chất lượng công trình, việc lựa chọn nhà thầu uy tín với hợp đồng rõ ràng là rất quan trọng. Điều này cũng giúp bạn tránh được các chi phí phát sinh không mong muốn.
• Dự trù chi phí phát sinh: Trong quá trình xây dựng, các chi phí phát sinh là không thể tránh khỏi. Bạn nên dự trù khoảng 5-10% tổng chi phí để có thể ứng phó với các tình huống bất ngờ.

5. Kết Luận

Xây dựng nhà 2 tầng với diện tích 8x10m là một giải pháp lý tưởng cho những gia đình có diện tích đất hạn chế nhưng vẫn muốn sở hữu không gian sống tiện nghi. Việc lập kế hoạch và tính toán kỹ lưỡng từ chi phí đến thiết kế sẽ giúp bạn có được ngôi nhà mơ ước với chi phí hợp lý mà không phải lo lắng về các phát sinh trong quá trình xây dựng.