xây nhà 2 tầng diện tích 5x8m

Với diện tích nhỏ chỉ 5x8m (40m²), việc xây dựng một ngôi nhà 2 tầng đòi hỏi phải có sự tính toán cẩn thận và thiết kế thông minh để tối ưu không gian sử dụng. Mặc dù diện tích hạn chế, nếu bố trí hợp lý, bạn vẫn có thể sở hữu một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cả gia đình. Dưới đây là những gợi ý về thiết kế, bố trí không gian và dự toán chi phí cho việc xây dựng nhà 2 tầng diện tích 5x8m.

1. Thiết Kế Nhà 2 Tầng Diện Tích 5x8m

Tầng 1: Không Gian Chung

• Phòng khách: Phòng khách là nơi tiếp khách và sinh hoạt chung của gia đình, có thể bố trí với diện tích từ 12-15m². Thiết kế phòng khách gọn gàng, sử dụng nội thất đơn giản để tạo cảm giác rộng rãi.
• Phòng bếp và khu vực ăn uống: Để tiết kiệm diện tích, phòng bếp và khu vực ăn uống có thể được tích hợp chung với nhau, chiếm khoảng 8-10m². Bố trí bếp theo hình chữ L hoặc chữ I để tối ưu không gian.
• Nhà vệ sinh: Nhà vệ sinh nhỏ khoảng 3m² có thể bố trí gần cầu thang hoặc một góc riêng, giúp tiết kiệm diện tích mà vẫn đảm bảo tiện nghi.

Tầng 2: Không Gian Riêng Tư

• Phòng ngủ chính: Tầng 2 có thể bố trí phòng ngủ chính với diện tích khoảng 12-14m², đủ không gian cho giường lớn và tủ quần áo. Sử dụng cửa sổ lớn để lấy ánh sáng tự nhiên, giúp căn phòng trở nên thoáng đãng.
• Phòng ngủ phụ: Phòng ngủ phụ có thể được thiết kế với diện tích khoảng 10-12m², phù hợp cho trẻ em hoặc làm phòng làm việc.
• Nhà vệ sinh chung: Nhà vệ sinh trên tầng 2 có thể nhỏ gọn, chiếm khoảng 3-4m², đủ để đáp ứng nhu cầu của cả tầng.

2. Chi Phí Xây Dựng Nhà 2 Tầng Diện Tích 5x8m

Chi phí phần thô

Chi phí xây dựng phần thô bao gồm móng nhà, tường, cột, mái và hệ thống điện, nước cơ bản. Đối với nhà 2 tầng diện tích 40m², chi phí xây dựng phần thô thường dao động từ 3-3.5 triệu đồng/m². Tính tổng chi phí phần thô cho diện tích 80m² (gồm 2 tầng) sẽ rơi vào khoảng 240-280 triệu đồng.

Chi phí hoàn thiện

Hoàn thiện ngôi nhà bao gồm các công đoạn như sơn, lát gạch, cửa kính, hệ thống điện nước, nội thất cơ bản. Chi phí hoàn thiện thường chiếm khoảng 30-40% tổng chi phí xây dựng. Với mức giá trung bình 1.5-2 triệu đồng/m², tổng chi phí hoàn thiện cho diện tích 80m² sẽ dao động từ 120-160 triệu đồng.

Tổng chi phí

Dựa trên các yếu tố trên, tổng chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 5x8m sẽ dao động từ 360 đến 440 triệu đồng. Tuy nhiên, chi phí này có thể thay đổi tùy thuộc vào chất lượng vật liệu, vị trí xây dựng và đơn vị thi công.

3. Bố Trí Nội Thất Hợp Lý

• Sử dụng nội thất thông minh: Để tối ưu hóa không gian, bạn có thể sử dụng các món đồ nội thất đa năng như giường ngủ tích hợp tủ đựng đồ, bàn ăn gập gọn, và tủ âm tường.
• Thiết kế không gian mở: Phòng khách và bếp có thể kết hợp để tạo sự liền mạch, không gian sẽ trở nên thông thoáng hơn.
• Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Ánh sáng tự nhiên không chỉ giúp tiết kiệm điện năng mà còn làm cho không gian sống trở nên rộng rãi hơn. Bạn nên bố trí cửa sổ lớn hoặc giếng trời để lấy ánh sáng vào nhà.

4. Một Số Lưu Ý Khi Xây Nhà 2 Tầng Diện Tích 5x8m

• Tối ưu hóa diện tích sử dụng: Với diện tích nhỏ, mỗi mét vuông đều cần được tính toán và sử dụng hợp lý. Sử dụng các thiết kế nội thất thông minh, tích hợp nhiều công năng trong cùng một không gian.
• Chọn vật liệu phù hợp: Sử dụng các vật liệu nhẹ và bền, như gạch không nung, xi măng, thép để đảm bảo ngôi nhà vừa chắc chắn vừa tiết kiệm chi phí.
• Đảm bảo thông thoáng: Diện tích nhỏ đòi hỏi ngôi nhà cần có sự thông thoáng, vì vậy việc bố trí cửa sổ và hệ thống thông gió là rất quan trọng.

5. Kết Luận

Xây dựng nhà 2 tầng với diện tích 5x8m tuy hạn chế về mặt không gian, nhưng nếu biết cách thiết kế và bố trí hợp lý, bạn vẫn có thể sở hữu một ngôi nhà tiện nghi, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày. Việc lập kế hoạch chi phí và chọn vật liệu phù hợp sẽ giúp bạn tối ưu hóa nguồn vốn mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.

Với những gợi ý và thông tin chi tiết ở trên, hy vọng bạn sẽ có thêm nhiều ý tưởng để thiết kế và xây dựng ngôi nhà mơ ước trên diện tích nhỏ.