xây nhà 2 tầng diện tích 5x16m

Với diện tích mặt tiền 5m và chiều dài 16m, xây dựng nhà 2 tầng trên diện tích 80m² là một lựa chọn phù hợp cho các gia đình muốn tối ưu hóa không gian mà vẫn đảm bảo tiện nghi, thoải mái. Kiểu nhà này rất phù hợp cho gia đình từ 4-5 người với không gian sinh hoạt, nghỉ ngơi đầy đủ và hiện đại. Dưới đây là một số gợi ý thiết kế, bố trí công năng và dự toán chi phí cho nhà 2 tầng diện tích 5x16m.

1. Thiết Kế Nhà 2 Tầng Diện Tích 5x16m

Tầng 1: Không Gian Sinh Hoạt Chung

• Phòng khách: Với mặt tiền 5m, phòng khách có thể chiếm khoảng 20-25m² ở phía trước, rộng rãi cho việc tiếp đón khách và sinh hoạt chung của gia đình. Thiết kế hiện đại, kết hợp nội thất đơn giản sẽ giúp không gian trở nên thoáng đãng.
• Phòng bếp và khu vực ăn uống: Phòng bếp có thể được bố trí ở phía sau phòng khách, kết hợp với khu vực ăn uống liền kề. Bếp có thể thiết kế theo hình chữ L hoặc chữ I để tối ưu hóa diện tích. Khu vực này chiếm khoảng 15-20m².
• Nhà vệ sinh: Nhà vệ sinh tầng 1 nên bố trí ở vị trí góc nhà, gần cầu thang để tiết kiệm diện tích và tiện lợi cho việc sử dụng, diện tích khoảng 3-4m².

Tầng 2: Không Gian Nghỉ Ngơi

• Phòng ngủ chính: Phòng ngủ chính với diện tích khoảng 15-20m², rộng rãi và có thể bố trí thêm tủ quần áo, bàn làm việc hoặc khu vực trang điểm. Cửa sổ lớn hoặc ban công giúp căn phòng trở nên thông thoáng.
• Phòng ngủ phụ: Phòng ngủ phụ có thể chiếm diện tích khoảng 12-15m², phù hợp cho trẻ em hoặc khách.
• Phòng sinh hoạt chung: Nếu không cần nhiều phòng ngủ, tầng 2 có thể bố trí thêm một phòng sinh hoạt chung hoặc phòng thờ. Diện tích dành cho không gian này có thể từ 10-12m².
• Nhà vệ sinh: Tương tự tầng 1, nhà vệ sinh tầng 2 có thể bố trí nhỏ gọn ở vị trí cuối tầng, chiếm khoảng 3-4m².

2. Dự Toán Chi Phí Xây Dựng Nhà 2 Tầng Diện Tích 5x16m

Chi phí phần thô

Chi phí phần thô bao gồm móng, cột, tường, mái và các hệ thống điện nước cơ bản. Với nhà 2 tầng diện tích 80m², chi phí xây dựng phần thô thường dao động từ 3-3.5 triệu đồng/m². Tổng chi phí cho phần thô sẽ vào khoảng 240-280 triệu đồng.

Chi phí hoàn thiện

Phần hoàn thiện bao gồm lát gạch, sơn, lắp cửa, trang bị nội thất cơ bản và hoàn thiện hệ thống điện nước. Chi phí hoàn thiện thường dao động từ 1.5-2 triệu đồng/m², tương ứng với khoảng 120-160 triệu đồng cho toàn bộ ngôi nhà.

Tổng chi phí xây dựng

Tổng chi phí xây dựng cho nhà 2 tầng diện tích 5x16m sẽ dao động từ 360-440 triệu đồng. Mức chi phí này có thể thay đổi tùy vào loại vật liệu, đơn vị thi công và khu vực xây dựng.

3. Bố Trí Nội Thất Tối Ưu Cho Nhà 5x16m

• Nội thất đa năng: Đối với không gian vừa phải như nhà 5x16m, sử dụng nội thất đa năng sẽ giúp tối ưu hóa diện tích. Các món đồ như giường ngủ tích hợp ngăn kéo, tủ âm tường, bàn ăn gấp gọn sẽ giúp không gian trở nên rộng rãi hơn.
• Thiết kế không gian mở: Phòng khách và bếp có thể được thiết kế theo kiểu không gian mở, loại bỏ vách ngăn để tạo cảm giác rộng rãi hơn.
• Sử dụng màu sắc sáng: Màu sắc sáng, đặc biệt là tông màu trắng hoặc be, kết hợp với ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ lớn sẽ giúp ngôi nhà trở nên sáng sủa và thoáng đãng hơn.

4. Những Lưu Ý Khi Xây Nhà 2 Tầng 5x16m

• Lựa chọn vật liệu: Nên chọn những vật liệu xây dựng bền vững, như gạch không nung, xi măng chất lượng cao và hệ thống cửa kính nhôm để giảm thiểu chi phí bảo trì sau này.
• Bố trí cửa sổ và giếng trời: Để đảm bảo thông thoáng cho ngôi nhà, việc bố trí cửa sổ lớn hoặc giếng trời ở khu vực cầu thang là rất quan trọng, giúp tăng cường ánh sáng và gió tự nhiên cho ngôi nhà.
• Chọn đơn vị thi công uy tín: Việc chọn nhà thầu uy tín, chuyên nghiệp sẽ giúp đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình, đồng thời giảm thiểu rủi ro phát sinh chi phí không mong muốn.

5. Kết Luận

Xây dựng nhà 2 tầng với diện tích 5x16m là một giải pháp phù hợp cho những gia đình có nhu cầu về không gian rộng rãi, tiện nghi nhưng vẫn đảm bảo tiết kiệm chi phí. Với thiết kế hợp lý, bố trí không gian khoa học và sử dụng các giải pháp nội thất thông minh, ngôi nhà của bạn sẽ trở thành một không gian sống lý tưởng.