xây nhà 2 tầng diện tích 100m2

Xây dựng một ngôi nhà 2 tầng trên diện tích 100m² (10x10m hoặc các kích thước tương đương) là một lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình đang tìm kiếm không gian sống rộng rãi và tiện nghi. Với diện tích này, bạn có thể thiết kế một ngôi nhà đẹp và chức năng, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về cách thiết kế và dự toán chi phí cho một ngôi nhà 2 tầng diện tích 100m².

1. Thiết Kế Nhà 2 Tầng Diện Tích 100m²

Tầng 1: Không Gian Sinh Hoạt Chung

• Phòng khách: Phòng khách nên chiếm khoảng 20-25m². Bạn có thể thiết kế không gian mở, kết hợp với khu vực ăn uống để tạo cảm giác rộng rãi hơn. Lựa chọn nội thất hiện đại và tiện nghi như sofa lớn, bàn trà và kệ TV.
• Phòng bếp và khu vực ăn uống: Khu vực bếp có thể chiếm khoảng 15-20m², với thiết kế bếp mở để thuận tiện trong việc sử dụng. Khu vực ăn uống nên gần bếp và có diện tích khoảng 10m². Sử dụng bàn ăn gấp gọn hoặc bàn ăn lớn tùy thuộc vào nhu cầu.
• Nhà vệ sinh: Một nhà vệ sinh nhỏ gọn khoảng 4-5m² nên được bố trí ở tầng 1, có thể dưới gầm cầu thang hoặc gần khu vực sinh hoạt chung.
• Kho lưu trữ: Nếu cần, bạn có thể thiết kế một kho nhỏ khoảng 3-4m² để lưu trữ đồ dùng gia đình.

Tầng 2: Không Gian Nghỉ Ngơi

• Phòng ngủ chính: Phòng ngủ chính có thể chiếm khoảng 20-25m². Bố trí giường ngủ lớn, tủ quần áo âm tường và bàn trang điểm. Đảm bảo có cửa sổ lớn để cung cấp ánh sáng và thông gió tự nhiên.
• Phòng ngủ phụ: Tầng 2 có thể có 1-2 phòng ngủ phụ, mỗi phòng khoảng 12-15m². Những phòng này có thể dành cho trẻ em hoặc khách. Lựa chọn nội thất đơn giản và đa năng để tối ưu hóa không gian.
• Nhà vệ sinh: Nên có một nhà vệ sinh chung ở tầng 2, diện tích khoảng 5-6m², tiện lợi cho các phòng ngủ.
• Phòng sinh hoạt chung: Một không gian nhỏ khoảng 8-10m² có thể được sử dụng như phòng sinh hoạt chung, phòng thờ, hoặc khu vực đọc sách tùy theo nhu cầu.

2. Dự Toán Chi Phí Xây Dựng Nhà 2 Tầng Diện Tích 100m²

Chi phí phần thô

Chi phí cho phần thô bao gồm các công việc xây móng, cột, tường, mái và hệ thống cơ bản như điện, nước. Với diện tích 100m², chi phí phần thô thường dao động từ 3-3.5 triệu đồng/m². Tổng chi phí phần thô sẽ vào khoảng 300-350 triệu đồng.

Chi phí hoàn thiện

Chi phí hoàn thiện bao gồm lát gạch, sơn tường, lắp cửa, trang bị nội thất cơ bản và hoàn thiện hệ thống điện nước. Chi phí hoàn thiện thường dao động từ 1.5-2 triệu đồng/m², tương ứng với khoảng 150-200 triệu đồng cho toàn bộ ngôi nhà.

Tổng chi phí xây dựng

Tổng chi phí xây dựng cho nhà 2 tầng diện tích 100m² sẽ dao động từ 450-550 triệu đồng. Mức chi phí này có thể thay đổi tùy thuộc vào loại vật liệu xây dựng, đơn vị thi công và khu vực xây dựng.

3. Bố Trí Nội Thất Tối Ưu Cho Nhà 100m²

• Nội thất đa năng: Sử dụng nội thất đa năng như giường có ngăn kéo, bàn làm việc gấp gọn, và tủ quần áo âm tường để tiết kiệm không gian.
• Thiết kế không gian mở: Thiết kế không gian mở giữa phòng khách và bếp giúp tạo cảm giác thoáng đãng và rộng rãi hơn.
• Sử dụng màu sắc sáng: Các màu sắc sáng như trắng, be hay xám nhạt sẽ giúp không gian trở nên thoáng đãng hơn. Kết hợp với ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ lớn để tạo cảm giác rộng rãi hơn.

4. Những Lưu Ý Khi Xây Nhà 2 Tầng 100m²

• Lựa chọn vật liệu: Chọn vật liệu xây dựng bền vững và chất lượng cao để đảm bảo tuổi thọ công trình và giảm thiểu chi phí bảo trì.
• Bố trí cửa sổ và giếng trời: Để tăng cường ánh sáng tự nhiên và thông gió, bố trí cửa sổ lớn và cân nhắc việc lắp đặt giếng trời nếu cần thiết.
• Chọn đơn vị thi công uy tín: Việc chọn một nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm sẽ giúp đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình, cũng như giảm thiểu rủi ro phát sinh chi phí không mong muốn.

5. Kết Luận

Xây dựng nhà 2 tầng diện tích 100m² là một giải pháp lý tưởng cho những gia đình muốn có không gian sống rộng rãi và tiện nghi. Với thiết kế thông minh và sự bố trí hợp lý, bạn có thể tạo ra một ngôi nhà đẹp và chức năng.