xây nhà 2 tầng đẹp 90m2

Với diện tích 90m², việc xây dựng một căn nhà 2 tầng không chỉ đáp ứng nhu cầu về không gian sống rộng rãi mà còn mang đến sự sang trọng và tiện nghi cho gia đình. Dưới đây là những gợi ý về thiết kế và cách bố trí để xây dựng một căn nhà 2 tầng đẹp và hiện đại trên diện tích 90m².

1. Lên Ý Tưởng Thiết Kế

Trước khi bắt tay vào xây dựng, bước đầu tiên là lên ý tưởng thiết kế. Với diện tích 90m² (khoảng 9x10m hoặc 8x11m), bạn có thể linh hoạt trong việc bố trí không gian nội thất, nhưng vẫn cần tối ưu để tận dụng tối đa diện tích đất.

• Tầng 1: Có thể bố trí các khu vực công cộng như phòng khách, bếp, phòng ăn và một phòng vệ sinh chung. Không gian mở giữa phòng khách và bếp sẽ giúp ngôi nhà trở nên thông thoáng hơn. Để thêm sự sang trọng, bạn có thể thêm một sân trước nhỏ làm nơi thư giãn hoặc khu vực trồng cây xanh.
• Tầng 2: Là khu vực riêng tư với các phòng ngủ. Tầng này thường được chia thành 2-3 phòng ngủ và 1 phòng tắm chung. Bạn cũng có thể thiết kế thêm một phòng làm việc hoặc phòng sinh hoạt chung cho cả gia đình. Ban công hoặc logia cũng là điểm nhấn thú vị, tạo không gian thư giãn ngoài trời.

2. Phong Cách Kiến Trúc Hiện Đại

Thiết kế kiến trúc hiện đại đang được ưa chuộng nhờ tính thẩm mỹ và công năng tối ưu. Một số đặc điểm của phong cách này bao gồm:

• Đường nét đơn giản, tinh tế: Tránh các chi tiết rườm rà, thay vào đó sử dụng các hình khối vuông vắn, đường thẳng và bề mặt phẳng để tạo nên vẻ ngoài thanh lịch cho ngôi nhà.
• Sử dụng vật liệu hiện đại: Kính, gỗ, bê tông và kim loại là những chất liệu phổ biến trong kiến trúc hiện đại. Việc sử dụng cửa kính lớn không chỉ giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên mà còn tạo cảm giác không gian mở rộng hơn.
• Màu sắc trung tính: Màu trắng, xám và các tông màu trung tính là sự lựa chọn lý tưởng để tạo nên vẻ sang trọng và hiện đại cho ngôi nhà.

3. Bố Trí Nội Thất Thông Minh

Nội thất đóng vai trò quan trọng trong việc nâng cao thẩm mỹ và tạo sự thoải mái trong sinh hoạt hàng ngày.

• Nội thất đa năng: Bạn nên sử dụng các món đồ nội thất thông minh, tích hợp nhiều chức năng như giường có ngăn kéo, bàn ăn mở rộng, hoặc kệ sách kiêm vách ngăn phòng.
• Không gian mở: Thiết kế không gian liên thông giữa các khu vực như phòng khách, bếp và phòng ăn sẽ tạo sự thông thoáng và liên kết chặt chẽ giữa các thành viên trong gia đình.
• Trang trí tối giản: Hạn chế các đồ vật trang trí quá phức tạp. Thay vào đó, hãy chọn những món đồ có kiểu dáng hiện đại và màu sắc nhẹ nhàng để tạo cảm giác hài hòa và không gian rộng hơn.

4. Dự Tính Chi Phí Xây Dựng

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng đẹp diện tích 90m² phụ thuộc vào nhiều yếu tố như khu vực, chất lượng vật liệu, phong cách thiết kế và tay nghề thi công. Tuy nhiên, ước tính chi phí xây dựng có thể dao động từ 1,2 tỷ đến 1,8 tỷ đồng.

Các khoản chi phí bao gồm:

• Chi phí thiết kế: Dao động từ 100 – 200 triệu đồng tùy vào độ phức tạp của thiết kế.
• Chi phí thi công: Phụ thuộc vào giá nguyên vật liệu và nhân công, khoảng từ 5 – 7 triệu/m².
• Chi phí nội thất: Bạn cần dành ra một khoản đầu tư cho trang trí nội thất, từ cơ bản đến cao cấp tùy vào nhu cầu.

5. Thủ Tục Pháp Lý

Trước khi tiến hành xây dựng, bạn cần đảm bảo đã xin đủ giấy phép xây dựng từ cơ quan quản lý địa phương. Quá trình này bao gồm kiểm tra quy hoạch khu vực, đo đạc diện tích và đảm bảo tuân thủ quy định về xây dựng.

Kết Luận

Xây dựng một căn nhà 2 tầng đẹp với diện tích 90m² không chỉ là sự kết hợp giữa kiến trúc hiện đại và thiết kế nội thất thông minh mà còn là sự tính toán hợp lý về chi phí và tối ưu hóa không gian sống. Với những gợi ý trên, bạn sẽ có một ngôi nhà vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình, vừa thể hiện phong cách sống tinh tế và hiện đại.