xây nhà 2 tầng 6x20m

Xây dựng một ngôi nhà 2 tầng với diện tích 6x20m (120m²/sàn) là một lựa chọn phổ biến cho những gia đình có quỹ đất vừa phải và mong muốn sở hữu không gian sống rộng rãi, thoải mái. Với diện tích này, bạn có thể dễ dàng thiết kế ngôi nhà đáp ứng đủ các tiện nghi cần thiết cho cuộc sống gia đình. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp cho bạn một cái nhìn tổng quan về chi phí, thiết kế, và những yếu tố cần cân nhắc khi xây nhà 2 tầng kích thước 6x20m.

1. Lên Kế Hoạch Xây Nhà 2 Tầng 6x20m

Trước khi bắt đầu quá trình xây dựng, bạn cần lập kế hoạch kỹ lưỡng để đảm bảo ngôi nhà của mình không chỉ đẹp mà còn tiết kiệm chi phí và phù hợp với nhu cầu sử dụng:

• Xác định số lượng phòng: Với diện tích 6x20m, bạn có thể bố trí nhiều không gian chức năng như 1 phòng khách, 1 bếp, 3-4 phòng ngủ, 2-3 nhà vệ sinh, và các khu vực sinh hoạt chung khác.
• Phong cách thiết kế: Phong cách hiện đại, tối giản là lựa chọn hàng đầu vì tính thực dụng, tiết kiệm chi phí, và thời gian thi công ngắn.
• Bố trí không gian hợp lý: Bạn có thể chia ngôi nhà thành các không gian mở, liên kết giữa phòng khách, bếp và phòng ăn để tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và gió trời.

2. Thiết Kế Nhà 2 Tầng 6x20m

Với diện tích 6x20m, bạn có thể thiết kế ngôi nhà 2 tầng theo nhiều phong cách và bố trí khác nhau. Dưới đây là một số gợi ý thiết kế phổ biến:

a) Tầng 1:

• Phòng khách: Vị trí ngay sau cửa chính, diện tích rộng rãi khoảng 20-25m², đủ không gian để đón tiếp khách và sinh hoạt chung.
• Phòng bếp kết hợp phòng ăn: Diện tích bếp và phòng ăn có thể bố trí khoảng 15-20m², bố trí liên thông với phòng khách tạo không gian mở.
• Nhà vệ sinh chung: Bố trí ở cuối nhà hoặc dưới chân cầu thang để tiết kiệm diện tích.
• Phòng ngủ hoặc phòng làm việc: Nếu có nhu cầu, tầng 1 có thể bố trí thêm 1 phòng ngủ hoặc phòng làm việc với diện tích khoảng 12-15m².

b) Tầng 2:

• Phòng ngủ chính: Diện tích từ 18-20m², có nhà vệ sinh khép kín hoặc có ban công để tận dụng ánh sáng và gió trời.
• Phòng ngủ phụ: Các phòng ngủ phụ có diện tích từ 12-15m², bố trí hợp lý để đảm bảo thông thoáng.
• Phòng sinh hoạt chung hoặc phòng thờ: Bạn có thể bố trí thêm một phòng sinh hoạt chung hoặc phòng thờ nhỏ ở tầng 2 để phục vụ nhu cầu tâm linh và sinh hoạt của gia đình.
• Ban công và sân phơi: Không gian ban công nhỏ gọn phía trước và sân phơi ở phía sau sẽ giúp tăng tính thẩm mỹ và tiện nghi cho ngôi nhà.

3. Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 6x20m

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: thiết kế, vật liệu xây dựng, vị trí xây dựng, và chi phí nhân công. Dưới đây là ước tính chi phí xây dựng phần thô và hoàn thiện cho ngôi nhà 2 tầng diện tích 6x20m (tổng diện tích sàn khoảng 240m²):

a) Chi phí xây dựng phần thô

Chi phí xây dựng phần thô hiện nay dao động từ 3 – 3,5 triệu đồng/m². Với diện tích sàn 240m², chi phí phần thô sẽ vào khoảng:

• 240m² x 3 triệu/m² = 720 triệu đồng (cho phần thô cơ bản).

b) Chi phí hoàn thiện

Chi phí hoàn thiện bao gồm sơn tường, lắp đặt hệ thống điện nước, lát nền, làm trần, cửa, và các chi tiết khác. Chi phí này thường dao động từ 1,5 – 2 triệu đồng/m².

• 240m² x 1,5 triệu/m² = 360 triệu đồng (cho phần hoàn thiện cơ bản).

c) Tổng chi phí xây dựng

Tổng chi phí xây dựng một ngôi nhà 2 tầng diện tích 6x20m sẽ dao động từ 1,08 tỷ đến 1,2 tỷ đồng tùy vào mức độ hoàn thiện và vật liệu sử dụng.

4. Kinh Nghiệm Tiết Kiệm Chi Phí Xây Nhà

Để tiết kiệm chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 6x20m, bạn có thể áp dụng một số kinh nghiệm sau:

• Chọn vật liệu xây dựng phù hợp: Sử dụng gạch không nung, mái tôn cách nhiệt, hoặc vật liệu thay thế có giá thành rẻ hơn nhưng vẫn đảm bảo chất lượng.
• Tận dụng nguồn ánh sáng và gió tự nhiên: Thiết kế cửa sổ, giếng trời giúp giảm chi phí điện năng và tạo không gian thoáng đãng.
• Chọn nhà thầu uy tín: Một nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí thông qua việc tối ưu hóa quá trình thi công và sử dụng vật liệu hợp lý.
• Tự giám sát công trình: Nếu có thể, bạn nên tự giám sát hoặc thuê giám sát để đảm bảo công trình diễn ra đúng tiến độ và tránh phát sinh chi phí ngoài ý muốn.

5. Lựa Chọn Nội Thất Hợp Lý

Nội thất là phần chi phí quan trọng trong xây dựng nhà. Để tiết kiệm chi phí, bạn có thể lựa chọn:

• Đồ nội thất cơ bản: Tập trung vào những món nội thất cần thiết trước, các đồ dùng khác có thể bổ sung sau.
• Nội thất thông minh: Sử dụng nội thất thông minh, đa năng giúp tiết kiệm không gian và chi phí.
• Tận dụng nội thất cũ: Nếu đồ nội thất cũ vẫn còn sử dụng được, bạn có thể tái sử dụng để giảm chi phí mua mới.

6. Kết Luận

Với diện tích 6x20m, ngôi nhà 2 tầng của bạn sẽ có đủ không gian rộng rãi để bố trí các phòng chức năng cần thiết. Chi phí xây dựng dao động từ 1,08 – 1,2 tỷ đồng, bao gồm phần thô và hoàn thiện cơ bản. Để tiết kiệm chi phí, bạn cần lên kế hoạch cẩn thận, lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp, và tối ưu hóa thiết kế. Với sự chuẩn bị kỹ lưỡng, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà 2 tầng đẹp, tiện nghi mà vẫn nằm trong tầm ngân sách dự kiến.