xây nhà 2 tầng 65m2

Xây nhà 2 tầng với diện tích 65m² là một lựa chọn phù hợp cho gia đình muốn có không gian sống thoải mái mà không tốn quá nhiều chi phí. Diện tích này đủ để thiết kế một ngôi nhà đầy đủ tiện nghi với phòng khách, phòng bếp, 2-3 phòng ngủ và các khu vực sinh hoạt khác. Bài viết dưới đây sẽ hướng dẫn bạn từ khâu thiết kế, tính toán chi phí cho đến các mẹo tối ưu hóa không gian.

1. Thiết Kế Nhà 2 Tầng Diện Tích 65m²

Với diện tích 65m² mỗi tầng, bạn có thể linh hoạt sắp xếp các phòng chức năng tùy theo nhu cầu của gia đình.

• Tầng trệt:
  • Phòng khách: Không gian tiếp khách nên được bố trí ở gần cửa ra vào để tạo cảm giác thoáng đãng và chào đón.
  • Phòng bếp: Nên thiết kế gọn gàng, liền kề với phòng ăn để tiết kiệm không gian.
  • Nhà vệ sinh: Có thể bố trí dưới cầu thang để tiết kiệm diện tích và tối ưu hóa không gian trống.
• Tầng 1 (tầng trên):
  • 2-3 phòng ngủ: Tùy vào nhu cầu sử dụng, bạn có thể bố trí 2 phòng ngủ lớn hoặc 3 phòng ngủ nhỏ hơn.
  • Phòng vệ sinh chung: Đặt ở vị trí thuận tiện cho các thành viên trong gia đình.
  • Ban công hoặc sân thượng: Một khu vực nhỏ để trồng cây hoặc thư giãn sẽ giúp ngôi nhà trở nên thoáng đãng hơn.

2. Chi Phí Xây Dựng Nhà 2 Tầng 65m²

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 65m² phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, vật liệu sử dụng và phong cách thiết kế. Dưới đây là ước tính chi phí cho một ngôi nhà 2 tầng với diện tích 65m² mỗi tầng:

• Chi phí xây thô: Khoảng 3,5 – 4 triệu đồng/m². Với tổng diện tích xây dựng 130m² (65m² x 2 tầng), chi phí xây thô dao động từ 455 – 520 triệu đồng.
• Chi phí hoàn thiện: Bao gồm các hạng mục như sơn tường, lát gạch, lắp đặt cửa, hệ thống điện nước… Chi phí hoàn thiện có thể chiếm thêm từ 1,5 – 2 triệu đồng/m². Như vậy, chi phí hoàn thiện ước tính khoảng 200 – 260 triệu đồng.
• Chi phí nội thất: Đối với nội thất cơ bản như giường, tủ, bàn ghế, tủ bếp, chi phí sẽ dao động từ 70 – 150 triệu đồng, tùy thuộc vào mức độ sang trọng và tiện nghi của bạn.

Tổng chi phí xây dựng ngôi nhà 2 tầng 65m² có thể nằm trong khoảng 700 – 900 triệu đồng.

3. Mẹo Tối Ưu Hóa Không Gian

Với diện tích không quá lớn, việc tối ưu hóa không gian là rất quan trọng để đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái cho gia đình:

• Sử dụng nội thất đa năng: Các món đồ nội thất như giường tầng, bàn gấp hoặc tủ âm tường sẽ giúp tiết kiệm diện tích mà vẫn đảm bảo đủ công năng sử dụng.
• Thiết kế mở: Sử dụng thiết kế mở cho phòng khách, phòng bếp và khu vực ăn uống giúp tạo cảm giác không gian rộng rãi và thông thoáng hơn.
• Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Bố trí cửa sổ và hệ thống giếng trời để đón ánh sáng tự nhiên, giúp không gian trong nhà luôn sáng sủa và thoáng đãng.

4. Phong Cách Thiết Kế

Ngôi nhà 2 tầng diện tích 65m² có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau tùy theo sở thích cá nhân:

• Phong cách hiện đại: Với gam màu trung tính, thiết kế đơn giản và tối ưu không gian.
• Phong cách tân cổ điển: Sử dụng các đường nét trang trí tinh tế và chi tiết để tạo nên sự sang trọng cho ngôi nhà.
• Phong cách nhà vườn: Bố trí một khu vườn nhỏ hoặc ban công xanh sẽ mang lại cảm giác gần gũi với thiên nhiên.

5. Kết Luận

Xây dựng nhà 2 tầng diện tích 65m² là một lựa chọn hợp lý cho các gia đình nhỏ, đáp ứng đủ nhu cầu sinh hoạt mà vẫn tiết kiệm chi phí. Với thiết kế thông minh, không gian tối ưu và chi phí xây dựng hợp lý từ 700 – 900 triệu đồng, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà đẹp, tiện nghi và bền vững.