xây nhà 2 tầng 5×14

Với diện tích đất 5x14m (70m²), việc xây dựng một ngôi nhà 2 tầng có thể đem lại không gian sống thoải mái và phù hợp cho gia đình từ 3-5 thành viên. Dù diện tích không quá rộng, nhưng nếu biết cách thiết kế hợp lý, ngôi nhà vẫn đảm bảo sự tiện nghi và đẹp mắt.

1. Lợi Thế Của Nhà 2 Tầng Diện Tích 5x14m

Thiết kế nhà ống hiện đại:

• Tận dụng chiều dài: Với chiều dài 14m, ngôi nhà dạng ống là kiểu kiến trúc phù hợp nhất. Phong cách nhà ống giúp tận dụng không gian tốt, phân chia khu vực sinh hoạt hợp lý và dễ bố trí các phòng chức năng.
• Phong cách tối giản: Nhà ống hiện đại thường có các đường nét đơn giản, giúp ngôi nhà trông thanh thoát và gọn gàng hơn. Sử dụng cửa kính lớn ở mặt tiền giúp không gian sáng hơn và tạo cảm giác thoáng đãng.

Sự linh hoạt trong bố trí không gian:

• Dù diện tích đất có phần hạn chế nhưng thiết kế 2 tầng cho phép bố trí nhiều không gian sử dụng, bao gồm phòng khách, phòng bếp, 2-3 phòng ngủ, và 2 phòng vệ sinh, đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của một gia đình nhỏ.

2. Bố Trí Mặt Bằng Nhà 2 Tầng 5x14m

Với diện tích đất 5x14m, việc bố trí không gian sao cho hợp lý là yếu tố quan trọng giúp ngôi nhà trở nên tiện nghi và thoải mái.

Tầng 1:

• Phòng khách: Được bố trí ngay từ cửa chính vào với diện tích khoảng 20-25m². Đây là không gian sinh hoạt chung của gia đình, nên thiết kế gọn gàng và thoáng mát.
• Phòng bếp và khu vực ăn uống: Phòng bếp kết hợp phòng ăn có thể được bố trí liền kề với phòng khách, diện tích khoảng 15-18m². Thiết kế bếp theo kiểu chữ L hoặc U để tiết kiệm diện tích.
• Nhà vệ sinh: Một nhà vệ sinh nhỏ gọn được bố trí cuối tầng 1 hoặc dưới cầu thang để tiết kiệm không gian.

Tầng 2:

• Phòng ngủ chính: Phòng ngủ chính dành cho bố mẹ với diện tích khoảng 15-18m², có thể thiết kế thêm ban công nhỏ hoặc cửa sổ lớn để tạo cảm giác thoáng đãng.
• Phòng ngủ phụ: Một phòng ngủ phụ cho con cái hoặc khách, diện tích khoảng 10-12m², đủ không gian để bố trí giường, tủ quần áo và bàn học.
• Nhà vệ sinh chung: Được bố trí ở giữa hai phòng ngủ với diện tích 4-5m².
• Phòng sinh hoạt chung hoặc phòng làm việc: Nếu cần thiết, bạn có thể tận dụng một phần không gian tầng 2 làm phòng làm việc nhỏ hoặc khu vực sinh hoạt chung.

3. Chi Phí Xây Dựng Nhà 2 Tầng 5x14m

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 5x14m phụ thuộc vào nhiều yếu tố như phong cách thiết kế, vật liệu và vị trí thi công. Dưới đây là ước tính sơ bộ:

• Chi phí xây thô: Dao động từ 3-3,5 triệu/m², tổng diện tích xây dựng khoảng 140m² cho 2 tầng, chi phí xây thô vào khoảng 400-490 triệu đồng.
• Chi phí hoàn thiện: Bao gồm sơn, ốp lát, lắp đặt hệ thống điện nước, cửa, thiết bị vệ sinh, chi phí hoàn thiện sẽ vào khoảng 300-350 triệu đồng.
• Chi phí nội thất cơ bản: Nếu bạn chọn nội thất cơ bản, chi phí cho nội thất sẽ dao động từ 100-150 triệu đồng tùy vào vật liệu và phong cách.

4. Giải Pháp Tiết Kiệm Chi Phí Xây Nhà

Với ngân sách hạn chế, bạn có thể áp dụng một số giải pháp sau để tiết kiệm chi phí nhưng vẫn đảm bảo chất lượng công trình:

• Chọn vật liệu phù hợp: Sử dụng vật liệu phổ thông nhưng chất lượng như gạch không nung, bê tông nhẹ, tôn lạnh thay vì vật liệu cao cấp giúp tiết kiệm chi phí.
• Thiết kế tối giản: Phong cách tối giản với các đường nét đơn giản, không quá nhiều chi tiết phức tạp sẽ giảm chi phí xây dựng và thi công.
• Giám sát thi công kỹ lưỡng: Hãy tự giám sát quá trình thi công hoặc thuê người có kinh nghiệm để tránh những phát sinh không mong muốn.

5. Những Lưu Ý Khi Xây Nhà 2 Tầng 5x14m

• Lập kế hoạch rõ ràng: Trước khi bắt đầu xây dựng, cần có kế hoạch chi tiết từ việc chọn vật liệu, thiết kế kiến trúc đến tiến độ thi công để tránh lãng phí tài chính và thời gian.
• Chọn nhà thầu uy tín: Một nhà thầu có kinh nghiệm sẽ giúp bạn tối ưu chi phí mà vẫn đảm bảo chất lượng công trình.
• Dự trù chi phí phát sinh: Dù đã lên kế hoạch cẩn thận, bạn vẫn nên dự trù một khoản chi phí phát sinh để xử lý các tình huống ngoài dự kiến.

Kết Luận

Xây dựng nhà 2 tầng diện tích 5x14m là giải pháp phù hợp cho các gia đình có diện tích đất hẹp nhưng vẫn muốn có không gian sống đầy đủ tiện nghi. Bằng cách tối ưu hóa thiết kế và quản lý tốt chi phí, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà hiện đại, tiện nghi và thoải mái.