xây nhà 2 tầng 150m2

Xây dựng một ngôi nhà 2 tầng với diện tích 150m² là sự lựa chọn lý tưởng cho những gia đình cần một không gian sống rộng rãi và tiện nghi. Với diện tích này, bạn có thể thiết kế một ngôi nhà không chỉ đẹp mắt mà còn đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về cách thiết kế và xây dựng một ngôi nhà 2 tầng với diện tích 150m².

1. Phong Cách Thiết Kế

Phong cách hiện đại và sang trọng:

Với diện tích rộng rãi, phong cách thiết kế hiện đại và sang trọng là lựa chọn hoàn hảo. Sử dụng các yếu tố thiết kế đơn giản nhưng tinh tế như đường nét rõ ràng, màu sắc trung tính và nội thất cao cấp giúp tạo ra một không gian sống đẳng cấp và thoải mái.

Thiết kế không gian mở:

Thiết kế không gian mở cho các khu vực sinh hoạt chính như phòng khách, phòng ăn và bếp giúp tạo cảm giác rộng rãi và thông thoáng. Sử dụng cửa sổ lớn và cửa kính giúp đón ánh sáng tự nhiên, làm cho không gian thêm sáng sủa và thoáng đãng.

2. Bố Trí Mặt Bằng Cho Nhà 2 Tầng 150m²

Tầng 1:

• Phòng khách: Phòng khách là trung tâm của ngôi nhà, diện tích khoảng 30-35m². Sử dụng sofa lớn, bàn trà và kệ TV để tạo không gian tiếp đón khách và thư giãn. Bố trí cửa sổ lớn hoặc cửa kính để đón ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác mở rộng.
• Phòng ăn và bếp: Kết hợp phòng ăn và bếp trong một không gian liên thông với diện tích khoảng 30-35m². Thiết kế bếp theo kiểu bếp chữ L hoặc chữ U và bố trí bàn ăn đủ lớn cho gia đình. Sử dụng các thiết bị bếp hiện đại và tiện nghi.
• Phòng ngủ hoặc phòng đa năng: Với diện tích còn lại của tầng 1, bạn có thể thiết kế một phòng ngủ cho khách hoặc phòng đa năng, có thể sử dụng làm văn phòng làm việc, phòng học hoặc phòng chơi cho trẻ em. Diện tích khoảng 15-20m² là hợp lý.
• Nhà vệ sinh: Một nhà vệ sinh nhỏ gọn, diện tích khoảng 4-5m², nên được bố trí gần khu vực sinh hoạt chính để tiện lợi cho các thành viên trong gia đình và khách đến thăm.

Tầng 2:

• Phòng ngủ chính (Master): Phòng ngủ chính với diện tích khoảng 25-30m², được trang bị giường đôi lớn, tủ quần áo, và khu vực làm việc nhỏ. Cửa sổ lớn hoặc cửa kính giúp đón ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác thoáng đãng.
• 2 phòng ngủ phụ: Mỗi phòng ngủ phụ có diện tích khoảng 15-20m², phù hợp cho các thành viên trong gia đình hoặc khách. Các phòng này nên được thiết kế đơn giản nhưng tiện nghi với giường đơn hoặc giường tầng và tủ quần áo.
• Phòng tắm: Một phòng tắm nhỏ có diện tích khoảng 6-8m², phục vụ cho các phòng ngủ trên tầng 2. Phòng tắm nên được thiết kế với các thiết bị vệ sinh cơ bản và có không gian lưu trữ hợp lý.
• Khu vực giặt đồ: Có thể bố trí một khu vực giặt đồ nhỏ gọn, diện tích khoảng 4-5m², để tiện cho việc giặt giũ và lưu trữ đồ giặt.

3. Chi Phí Xây Dựng

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng với diện tích 150m² sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vật liệu sử dụng, mức độ hoàn thiện và chi phí nhân công. Dưới đây là ước tính cơ bản:

• Chi phí phần thô: Giá xây dựng phần thô dao động từ 2,5 – 3 triệu đồng/m². Với diện tích xây dựng khoảng 150m², chi phí phần thô sẽ rơi vào khoảng 375 – 450 triệu đồng.
• Chi phí hoàn thiện: Bao gồm sơn, lát gạch, lắp đặt cửa và các thiết bị vệ sinh. Chi phí hoàn thiện thường dao động từ 1 – 1,5 triệu đồng/m², tương đương khoảng 150 – 225 triệu đồng.
• Chi phí nội thất: Chi phí nội thất cơ bản có thể dao động từ 100 – 200 triệu đồng, tùy thuộc vào lựa chọn nội thất và thiết bị.

Tổng chi phí xây dựng và hoàn thiện một ngôi nhà 2 tầng với diện tích 150m² có thể dao động từ 625 triệu đến 875 triệu đồng, tùy thuộc vào chất lượng vật liệu và mức độ hoàn thiện.

4. Giải Pháp Tối Ưu Không Gian và Chi Phí

Sử dụng nội thất thông minh:

Lựa chọn các đồ nội thất đa năng và tiết kiệm diện tích như giường có ngăn kéo, bàn ăn gấp, và tủ âm tường để tối ưu hóa không gian. Nội thất nhỏ gọn và linh hoạt giúp không gian thêm tiện nghi và thoải mái.

Thiết kế không gian linh hoạt:

Các không gian cần được thiết kế để có thể thay đổi công năng linh hoạt, như sử dụng phòng đa năng làm phòng học, phòng làm việc hoặc phòng chơi khi cần. Điều này giúp tăng cường tính tiện ích của ngôi nhà.

Tận dụng ánh sáng tự nhiên:

Sử dụng cửa sổ lớn và thiết kế mở giúp không gian luôn sáng sủa và thông thoáng. Tận dụng ánh sáng tự nhiên không chỉ giúp tiết kiệm điện năng mà còn làm cho ngôi nhà cảm giác rộng rãi hơn.

5. Lưu Ý Khi Xây Dựng Nhà 2 Tầng Diện Tích 150m²

Lập kế hoạch chi tiết:

Trước khi bắt đầu xây dựng, hãy lập kế hoạch chi tiết về ngân sách, thiết kế và các hạng mục cần thực hiện. Điều này giúp bạn kiểm soát chi phí và đảm bảo không phát sinh các khoản chi ngoài dự kiến.

Chọn nhà thầu uy tín:

Chọn một nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín sẽ giúp bạn đảm bảo chất lượng công trình và giảm thiểu chi phí phát sinh. Nên thường xuyên kiểm tra và giám sát quá trình thi công để đảm bảo mọi việc diễn ra theo đúng kế hoạch.

Tìm kiếm vật liệu và thiết bị phù hợp:

Lựa chọn vật liệu xây dựng và thiết bị có chất lượng tốt nhưng giá cả hợp lý để tiết kiệm chi phí. Bạn cũng có thể tham khảo ý kiến từ những người đã có kinh nghiệm xây dựng nhà để rút kinh nghiệm.

Kết Luận

Xây dựng một ngôi nhà 2 tầng với diện tích 150m² là cơ hội để tạo ra một không gian sống rộng rãi, tiện nghi và sang trọng. Bằng cách áp dụng thiết kế thông minh, sử dụng nội thất đa năng và quản lý chi phí chặt chẽ, bạn có thể xây dựng một ngôi nhà đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình trong ngân sách hợp lý.