xây nhà 2 tầng 120m2 hết bao nhiêu tiền

Việc xây dựng một ngôi nhà 2 tầng với diện tích 120m² là một lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình, mang lại không gian sống rộng rãi và tiện nghi. Tuy nhiên, một câu hỏi quan trọng mà nhiều người đặt ra là chi phí xây dựng sẽ là bao nhiêu. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết các khoản chi phí liên quan đến việc xây dựng nhà 2 tầng 120m².

1. Chi Phí Xây Thô

Chi phí xây thô là khoản tiền bạn chi trả để xây dựng phần khung, móng, cột, tường và mái của ngôi nhà. Hiện nay, giá xây thô dao động khoảng 3,5 – 4 triệu đồng/m².

Tầng 1: 120m²
Tầng 2: 120m²
Tổng diện tích xây dựng: 240m²

Tính toán chi phí xây thô:

240m² x (3,5 – 4 triệu đồng/m²) = 840 – 960 triệu đồng.

2. Chi Phí Hoàn Thiện

Sau khi hoàn thành phần thô, bạn sẽ cần đầu tư vào các hạng mục hoàn thiện như sơn, lát gạch, điện nước, cửa, và các thiết bị nội thất. Chi phí hoàn thiện thường dao động từ 1,5 triệu đến 2 triệu đồng/m².

240m² x (1,5 – 2 triệu đồng/m²) = 360 – 480 triệu đồng.

3. Chi Phí Nội Thất

Chi phí cho nội thất cũng rất quan trọng trong việc tạo nên không gian sống thoải mái. Đối với một ngôi nhà 2 tầng 120m², bạn có thể dự trù khoảng 150 – 300 triệu đồng cho các đồ dùng cơ bản như giường, tủ, bàn ghế, bếp và các thiết bị gia dụng.

4. Chi Phí Phát Sinh

Trong quá trình thi công, có thể phát sinh nhiều chi phí không lường trước được. Để an tâm, bạn nên dự trù khoảng 5 – 10% tổng chi phí xây dựng cho các khoản này. Với tổng chi phí ước tính, bạn nên dự trù khoảng 80 – 150 triệu đồng.

5. Tổng Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 120m²

Tổng chi phí xây dựng nhà 2 tầng 120m² sẽ bao gồm:

Xây thô: 840 – 960 triệu đồng.
Hoàn thiện: 360 – 480 triệu đồng.
Nội thất: 150 – 300 triệu đồng.
Chi phí phát sinh: 80 – 150 triệu đồng.

Tổng chi phí ước tính sẽ dao động từ 1,43 – 1,94 tỷ đồng.

6. Kết Luận

Xây dựng nhà 2 tầng 120m² là một khoản đầu tư lớn, nhưng nếu được thực hiện hợp lý, nó sẽ mang lại không gian sống thoải mái cho gia đình bạn. Tổng chi phí dự kiến dao động từ 1,43 – 1,94 tỷ đồng, tùy thuộc vào lựa chọn vật liệu, thiết kế, và nội thất. Hãy lên kế hoạch cẩn thận và chọn đơn vị thi công uy tín để đảm bảo rằng ngôi nhà của bạn sẽ hoàn thành đúng thời hạn và trong ngân sách dự kiến.