Chi tiết quy định mật độ xây dựng gia chủ cần phải nắm

Việc thi công nhà cần chú ý đến mật độ xây dựng để tránh các rắc rối về pháp lý. Quy định này ảnh hưởng rất lớn đến sự thuận lợi và tiến độ xây nhà.

Rất nhiều thông tin liên quan đến mật độ xây mà các gia củ vẫn chưa thực sự nắm rõ. Đối với vấn đề này, Xây Dựng Sao Việt sẽ giúp bạn nắm rõ thông tin. Quá trình xây nhà cũng sẽ đảm bảo hợp lệ và hoàn công đúng tiến độ.

Khái niệm về mật độ xây dựng

Theo quy định thì mật độ xây dựng sẽ được phân thành 2 loại gồm:

– Mật độ thuần: Đây được hiểu là tỷ lệ diện tích của kiến trúc chính chiếm trên đất. Mật độ xây dựng nhà này không gồm các phần ở ngoài như: tiểu cảnh, hồ bơi…

–Mật độ gộp: Đây là quy định về tỷ lệ của diện tích chiếm đất các công trình bên ngoài, không gồm kiến trúc chính. Điển hình như: sân, không gian mở, khu cây xanh,…

Hướng dẫn tính mật độ xây 

Công thức này cần được tiến hành khi cơ quan chức năng xét duyệt việc làm thủ tục xin giấy phép xây nhà của bạn. Mật độ này sẽ được tính = diện tích chiếm đất/tổng diện tích của lô đất x100%. Ví dụ, diện tích chiếm đất là 160m2. Tổng diện tích lô đất là 200m2 thì mật độ xây sẽ là: 160/200×100 = 80%.

Quy định về mật độ xây dựng tối đa khi xây nhà là bao nhiều?

Tùy theo diện tích lô đất khi thi công nhà ở mà mật độ tối đa được quy định như sau:

– Lô đất tối đa 50m2 được phép xây dựng mật độ 100%.

– Lô đất 75m2 được xây dựng 90%.

– Lô đất 100m2 được xây dựng 80%.

– Lô đất 200m2 được xây dựng 70$%.

– Lô đất 300m2 được xây dựng 60%.

– Lô đất 500m2 có thể xây tối đa 50%.

– Lô đất 1000m2 được xây dựng 40%.

Địa chỉ hỗ trợ tính mật độ xây và xây nhà uy tín

Nếu bạn không biết cách tính mật độ khi xây dựng nhà hãy liên hệ Xây Dựng Sao Việt. Chúng tôi không chỉ có bảng giá xây nhà trọn gói mà còn hỗ trợ bạn tính mật độ thi công chính xác theo quy định. Điều này sẽ giúp việc hoàn tất hồ sơ xin giấy phép xây nhà nhanh chóng hơn. Quá trình xây nhà cũng đảm bảo thuận lợi hơn, hạn chế các phát sinh về thủ tục từ cơ quan chức năng.

Xây Dựng Sao Việt có đội ngũ chuyên viên giỏi, am hiểu quy định về luật xây dựng. Vì vậy, không chỉ hỗ trợ thiết kế nhà miễn phí mà chúng tôi còn đảm bảo tính toán chính xác mật độ và hoàn tất công trình nhanh chóng. Mọi vấn đề liên quan đến việc xây nhà luôn được tiến hành chuyên nghiệp, cam kết chất lượng công trình ki bàn giao hoàn hảo nhất.

Bảng giá hỗ trợ mà công ty áp dụng theo hình thức trọn gói, nhiều ưu đãi. Công trình có mật độ xây càng lớn thì chi phí được báo càng ưu đãi. Lợi ích tiết kiệm mà bạn có được sẽ vô cùng hấp dẫn. Điều này đã được rất nhiều khách hàng công nhận.

Không riêng việc tính mật độ xây dựng mà mọi vấn đề bạn cần tư vấn đối với nhu cầu xây nhà đều có thể liên hệ Xây Dựng Sao Việt. Hợp tác với công ty, bạn sẽ không phải đắn đo về vấn đề chi phí, thủ tục, tiến độ hay chất lượng công trình. Đây là điều chúng tôi tự tin khẳng định sẽ mang đến bạn với sự chuyên nghiệp, tận tình nhất.

Xem thêm: 5 Sai lầm gia chủ thường mắc phải khi xin giấy phép xây dựng