chi phí xây nhà 2 tầng 1 tum 80m2

Xây nhà 2 tầng 1 tum với diện tích 80m² đang trở thành một xu hướng phổ biến, đặc biệt là tại các khu đô thị, nơi mà diện tích đất ngày càng hạn chế. Mẫu nhà này không chỉ phù hợp với các gia đình có từ 4-6 thành viên, mà còn tối ưu hóa không gian sống và tạo sự tiện nghi cho mọi nhu cầu sinh hoạt. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp những thông tin quan trọng cần biết khi xây dựng mẫu nhà 2 tầng 1 tum diện tích 80m².

1. Lợi ích khi xây nhà 2 tầng 1 tum

a. Tối ưu không gian sử dụng

Với diện tích 80m², việc xây nhà 2 tầng 1 tum giúp tối ưu hóa không gian sử dụng một cách hiệu quả. Nhà có tum cho phép tận dụng không gian tầng tum làm phòng thờ, phòng giặt, hoặc khu vực sân thượng để trồng cây, thư giãn, phơi đồ. Điều này giúp gia đình có thêm không gian sinh hoạt mà không cần xây thêm tầng hoàn chỉnh, tránh làm tăng chi phí xây dựng.

b. Thiết kế linh hoạt và hiện đại

Nhà 2 tầng 1 tum thường được thiết kế theo phong cách hiện đại, đơn giản nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện nghi. Sự kết hợp giữa các tầng và tầng tum giúp ngôi nhà trở nên độc đáo hơn, đồng thời tạo cảm giác thông thoáng, thoải mái. Mặt tiền của nhà có thể thiết kế với các khối hình học mạnh mẽ, cửa kính lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên, làm tăng thêm vẻ đẹp hiện đại cho ngôi nhà.

c. Chi phí xây dựng hợp lý

So với việc xây dựng nhà 3 tầng, nhà 2 tầng 1 tum có chi phí xây dựng thấp hơn nhưng vẫn cung cấp đủ không gian sinh hoạt cần thiết. Tum không phải là một tầng hoàn chỉnh, nên việc xây dựng không quá tốn kém. Đây là giải pháp lý tưởng cho những gia đình muốn tiết kiệm chi phí mà vẫn đảm bảo đầy đủ công năng cho ngôi nhà.

d. Không gian thoáng đãng

Với diện tích sàn 80m² và thiết kế 2 tầng 1 tum, ngôi nhà sẽ có sự phân chia không gian hợp lý giữa các phòng chức năng. Khu vực tầng tum thường được sử dụng làm không gian mở, như sân thượng hoặc ban công lớn, tạo ra không gian thoáng đãng, giúp ngôi nhà trở nên thông gió và ánh sáng tự nhiên tốt hơn.

2. Phân chia không gian hợp lý

a. Tầng 1: Không gian sinh hoạt chung

Tầng 1 của ngôi nhà thường được sử dụng cho các không gian sinh hoạt chung như phòng khách, phòng bếp và khu vực ăn uống. Ngoài ra, tầng 1 cũng có thể bố trí thêm 1 nhà vệ sinh chung để thuận tiện cho việc sinh hoạt của gia đình. Với diện tích 80m², bạn có thể thiết kế không gian mở giữa phòng khách và bếp để tạo cảm giác rộng rãi hơn.

b. Tầng 2: Không gian riêng tư

Tầng 2 sẽ là nơi bố trí các phòng ngủ và phòng vệ sinh riêng cho các thành viên trong gia đình. Với diện tích 80m², bạn có thể sắp xếp 2-3 phòng ngủ, mỗi phòng đều có cửa sổ để đón ánh sáng tự nhiên. Nếu gia đình có đông thành viên, việc bố trí thêm 1 phòng vệ sinh tại tầng 2 là cần thiết để đảm bảo tiện nghi cho mọi người.

c. Tầng tum: Sân thượng và phòng thờ

Tầng tum thường là nơi đặt phòng thờ, khu vực giặt phơi và sân thượng. Phòng thờ được bố trí ở vị trí cao nhất của ngôi nhà, đảm bảo sự tôn nghiêm và trang trọng. Sân thượng là không gian lý tưởng để gia đình tận hưởng không khí ngoài trời, trồng cây xanh, hoặc tổ chức các hoạt động ngoài trời nhỏ

.

3. Các yếu tố cần lưu ý khi xây nhà 2 tầng 1 tum 80m²

a. Thiết kế phù hợp với diện tích

Với diện tích 80m², bạn cần thiết kế ngôi nhà sao cho tối ưu hóa không gian sử dụng, nhưng vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và sự tiện nghi. Tránh việc chia quá nhiều phòng nhỏ sẽ làm ngôi nhà trở nên chật chội. Thay vào đó, nên sử dụng các giải pháp như không gian mở, bố trí cửa kính lớn để tận dụng ánh sáng tự nhiên.

b. Chọn vật liệu xây dựng phù hợp

Việc lựa chọn vật liệu xây dựng sẽ ảnh hưởng lớn đến chi phí và chất lượng của ngôi nhà. Để đảm bảo ngôi nhà có độ bền cao và tiết kiệm chi phí, bạn có thể chọn các vật liệu nhẹ, bền và thân thiện với môi trường như gạch không nung, kính cường lực hoặc nhôm kính. Những vật liệu này không chỉ giúp giảm trọng lượng công trình mà còn tạo nên vẻ đẹp hiện đại cho ngôi nhà.

c. Tính toán chi phí xây dựng

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, loại vật liệu, nhân công và thiết kế nội thất. Trung bình, chi phí xây dựng nhà 2 tầng 1 tum với diện tích 80m² có thể dao động từ 800 triệu đến hơn 1,2 tỷ đồng, tùy thuộc vào mức độ hoàn thiện và yêu cầu của gia chủ. Bạn cần tính toán kỹ lưỡng để đảm bảo ngân sách không bị vượt quá dự tính.

d. Phong thủy trong xây dựng

Phong thủy là yếu tố không thể bỏ qua khi xây dựng nhà ở. Bạn cần chú ý đến hướng nhà, vị trí đặt cầu thang, cửa chính và các không gian chức năng như phòng ngủ, phòng thờ để đảm bảo phong thủy tốt. Điều này không chỉ giúp ngôi nhà hài hòa về mặt không gian mà còn mang lại tài lộc, may mắn cho gia đình.

4. Kết luận

Xây nhà 2 tầng 1 tum diện tích 80m² là một giải pháp tối ưu cho các gia đình có nhu cầu sử dụng không gian lớn mà vẫn muốn tiết kiệm chi phí. Với thiết kế hợp lý, ngôi nhà sẽ mang lại sự tiện nghi, hiện đại và không gian sống thoáng đãng cho gia đình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà, bạn cần chú trọng đến việc lên kế hoạch chi tiết, từ khâu thiết kế đến lựa chọn vật liệu xây dựng và tính toán chi phí.