xây nhà 3 tầng có tầng lửng

Xây dựng nhà 3 tầng có tầng lửng là một trong những lựa chọn phổ biến cho những gia đình mong muốn tối ưu hóa không gian sống. Mô hình này không chỉ tạo ra không gian sống rộng rãi hơn mà còn mang lại nhiều tiện ích cho việc sinh hoạt hàng ngày. Bài viết này sẽ phân tích những yếu tố cần lưu ý, thiết kế và chi phí liên quan đến việc xây nhà 3 tầng có tầng lửng.

1. Tại sao nên xây nhà 3 tầng có tầng lửng?

a. Tối ưu hóa diện tích

Việc xây dựng tầng lửng giúp tăng cường không gian sử dụng mà không cần mở rộng diện tích xây dựng. Thay vì chỉ có không gian trên mỗi tầng, tầng lửng cho phép bạn có thêm một tầng nữa với diện tích hợp lý, thường được dùng cho phòng khách, phòng làm việc, hoặc các khu vực sinh hoạt khác.

b. Tăng tính thẩm mỹ

Nhà có tầng lửng mang lại vẻ đẹp hiện đại, thu hút. Thiết kế này tạo ra chiều sâu cho ngôi nhà, tạo cảm giác thông thoáng, rộng rãi hơn cho không gian sinh hoạt.

c. Giảm chi phí xây dựng

Xây nhà 3 tầng có tầng lửng thường tiết kiệm chi phí hơn so với việc xây dựng 4 tầng. Điều này bởi vì tổng diện tích xây dựng không thay đổi nhiều, nhưng vẫn đảm bảo tính năng sử dụng cao hơn.

2. Những yếu tố cần lưu ý khi xây nhà 3 tầng có tầng lửng

a. Diện tích và chiều cao

Khi thiết kế nhà có tầng lửng, bạn cần chú ý đến chiều cao của mỗi tầng. Tầng lửng thường có chiều cao thấp hơn so với các tầng khác, thường từ 2,5m đến 3m. Việc này đảm bảo không gian vẫn thông thoáng nhưng không bị chật chội.

b. Bố trí không gian

Tầng lửng có thể được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, như phòng khách, văn phòng làm việc, hoặc khu vui chơi cho trẻ em. Bố trí hợp lý sẽ giúp tận dụng tối đa không gian này.

c. Chọn vật liệu xây dựng

Chọn vật liệu xây dựng là một yếu tố quan trọng. Vật liệu nhẹ, dễ thi công sẽ giúp giảm tải trọng cho tầng lửng, đồng thời tiết kiệm chi phí. Một số lựa chọn tốt bao gồm tường thạch cao hoặc ván ép.

3. Chi phí xây dựng nhà 3 tầng có tầng lửng

a. Chi phí xây dựng phần thô

Chi phí phần thô bao gồm móng, khung, tường và mái nhà. Tùy thuộc vào diện tích và thiết kế, giá xây dựng phần thô thường dao động từ 3 triệu đến 5 triệu đồng/m².

• Ví dụ, với diện tích xây dựng khoảng 150m² (bao gồm cả tầng lửng), chi phí phần thô sẽ khoảng:
  • 3 triệu đồng/m²: 150m² x 3 triệu = 450 triệu đồng
  • 5 triệu đồng/m²: 150m² x 5 triệu = 750 triệu đồng

b. Chi phí hoàn thiện

Chi phí hoàn thiện bao gồm sơn tường, lát nền, lắp đặt cửa và trang trí nội thất. Chi phí hoàn thiện thường dao động từ 2 triệu đến 4 triệu đồng/m².

• Với diện tích 150m², chi phí hoàn thiện sẽ dao động từ:
  • 2 triệu đồng/m²: 150m² x 2 triệu = 300 triệu đồng
  • 4 triệu đồng/m²: 150m² x 4 triệu = 600 triệu đồng

c. Tổng chi phí xây dựng

Tổng chi phí xây dựng nhà 3 tầng có tầng lửng sẽ dao động từ:

• Chi phí tối thiểu: Phần thô (450 triệu đồng) + Phần hoàn thiện (300 triệu đồng) = 750 triệu đồng
• Chi phí tối đa: Phần thô (750 triệu đồng) + Phần hoàn thiện (600 triệu đồng) = 1,35 tỷ đồng

Tổng chi phí xây dựng nhà 3 tầng có tầng lửng sẽ rơi vào khoảng 750 triệu đến 1,35 tỷ đồng.

4. Một số mẹo thiết kế nhà 3 tầng có tầng lửng

a. Chọn thiết kế mở

Thiết kế không gian mở giữa tầng lửng và không gian dưới sẽ tạo cảm giác thoáng đãng, dễ dàng di chuyển và giao lưu giữa các không gian sống.

b. Sử dụng ánh sáng tự nhiên

Cửa sổ lớn và ban công sẽ giúp ánh sáng tự nhiên chiếu sáng tầng lửng, tạo cảm giác rộng rãi và dễ chịu.

c. Tối ưu hóa diện tích sử dụng

Tầng lửng có thể sử dụng các thiết kế nội thất thông minh như bàn ghế đa năng, giá sách hoặc tủ âm tường để tiết kiệm không gian.

5. Kết luận

Xây dựng nhà 3 tầng có tầng lửng là một lựa chọn thông minh cho những gia đình muốn tối ưu hóa không gian sống trong điều kiện diện tích đất hạn chế. Với chi phí xây dựng dao động từ 750 triệu đến 1,35 tỷ đồng, tùy thuộc vào thiết kế, vật liệu và khu vực xây dựng, mô hình này mang lại nhiều lợi ích cho cuộc sống hàng ngày. Quan trọng nhất là bạn nên có một kế hoạch rõ ràng và hợp lý để hiện thực hóa ngôi nhà mơ ước của mình.