3+ Khoản phát sinh thường gặp khi thi công nhà ở trọn gói phường An Hội Đông

Thi công nhà ở trọn gói phường An Hội Đông thường phát sinh chi phí ngoài dự kiến. Xem chi tiết nguyên nhân và giúp gia chủ nắm được cách kiểm soát hiệu quả.

Khi thi công nhà ở trọn gói phường An Hội Đông, không ít gia chủ lo lắng vì các khoản chi phí phát sinh khó lường trong quá trình xây dựng. Điều này khiến ngân sách vượt tầm kiểm soát và gây áp lực tài chính không nhỏ. Để giúp gia chủ kiểm soát tài chính hiệu quả khi làm nhà ở, Xây Dựng Sao Việt sẽ điểm danh ngay 3+ phụ phí thường phát sinh và hướng kiểm soát hiệu quả ngay trong nội dung sau.

Phát sinh từ thay đổi thiết kế trong quá trình xây dựng

Chi phí xây nhà trọn gói phường An Hội Đông thường “đội” lên khi trong quá trình xây dựng, gia chủ thay đổi thiết kế, công năng của công trình. Ví dụ như, thêm phòng, thêm khu vực sinh hoạt, thay đổi vật liệu,… Mỗi một thay đổi so với thỏa thuận ban đầu sẽ kéo theo nhiều phát sinh về chi phí, thời gian, nhân công. 

Để tránh phụ phí này phát sinh, gia chủ nên thống nhất phương án thiết kế, thi công ngay từ đầu với đơn vị xây dựng. Tốt nhất là chọn đơn vị hỗ trợ thiết kế bản vẻ 3D để hình dung rõ hơn về không gian ngôi nhà, tránh việc điều chỉnh khi thi công gây tốn kém chi phí.

Phát sinh do thủ tục pháp lý hoặc yêu cầu từ cơ quan quản lý

Nhiều trường hợp báo giá xây nhà trọn gói phường An Hội Đông phát sinh cao hơn thỏa thuận ban đầu vì các rắc rối trong vấn đề xin giấy phép xây dựng hay thủ tục pháp lý theo yêu cầu của cơ quan chức năng. Thực tế thì chi phí này không quá lớn nhưng lại dễ làm chậm tiến độ thi công gây tốn kém nhiều loại phí khác. 

Do đó, để không phát sinh phụ phí này, trước khi xây dựng, gia chủ cần chuẩn bị đầy đủ giấy tờ cần để hoàn tất hồ sơ xin giấy phép thi công. Ngoài ra, chọn hợp tác với dịch vụ xây nhà hỗ trợ trọn gói cả việc làm thủ tục là điều cần thiết.

Phát sinh do điều kiện thi công thực tế khác với khảo sát ban đầu

Khoản phí phát sinh này khá phổ biến, nhất là với những vị trí xây nhà gần với sông ngòi hay có hệ thống cấp thoát nước cũ, nền đất yếu,… Những khảo sát ban đầu rất khó để đánh giá được thực tế dẫn đến quá trình thi công phát sinh thêm chi phí vì nhiều lý do như:

– Thay đổi phương án làm móng nhà.

– Thay đổi vật liệu tốt hơn để đảm bảo chất lượng công trình.

– Cần dùng thêm các phương tiện, máy móc vì điều kiện đường nhỏ, xe lớn không thể di chuyển để đưa vật liệu vào công trình,…

Chính vì vậy, gia chủ nên yêu cầu đơn vị thi công khảo sát kỹ lưỡng mặt bằng trước khi xây nhà. Tốt nhất là nhà thầu phải có biên bản xác nhận kết quả khảo sát rõ ràng để không phải lo chi phí “đội” lên so với thỏa thuận ban đầu.

Phát sinh do lựa chọn vật liệu ngoài phạm vi hợp đồng

Nhiều gia chủ đau đầu dù chọn được công ty xây nhà trọn gói phường An Hội Đông uy tín nhưng báo giá vẫn phát sinh so với ban đầu. Đó là bởi quá trình thi công bạn thay đổi chất lượng vật liệu sang loại tốt hơn so với loại được quy định trong hợp đồng. Sự chênh lệch giá cả vật liệu có thể không quá lớn nhưng điều này cũng khiến gia chủ phải gặp khó khăn trong việc kiểm soát chi phí.

Do đó, trước khi thi công nhà, bạn cần tham khảo kỹ các loại vật liệu trên thị trường, so sánh chất lượng, giá cả kỹ càng để đưa ra lựa chọn phù hợp theo nhu cầu và khả năng ngân sách của gia đình.

Thực tế thì những khoản phát sinh chi phí khi thi công nhà ở trọn gói phường An Hội Đông gia chủ hoàn toàn có thể kiểm soát nếu tham khảo thị trường kỹ càng và tính toán sát sao ngay từ đầu. Nếu bạn không có kinh nghiệm trong việc thi công nhà ở trọn gói và e ngại các phụ phí  phát sinh có thể gọi ngay SĐT 0967005926 để được Xây Dựng Sao Việt tư vấn, báo giá rõ ràng. Công ty luôn cam kết không có phụ phí ngoài báo giá ban đầu giúp mọi gia chủ yên tâm khi hợp tác.

Xem thêm: Xu hướng vật liệu mới trong thiết kế và thi công trọn gói phường Gò Vấp