CÔNG TY XÂY NHÀ TPHCM

Tại một thị trường năng động như TP.HCM, các công ty xây dựng mọc lên như nấm, bên cạnh những công ty xây dựng uy tín, chất lượng cũng có không ít các công ty lừa đảo, làm ăn không chất lượng. Vì vậy việc chọn được một công ty xây nhà uy tín tại TP.HCM trông có vẻ đơn giản nhưng thực chất không hề dễ dàng chút nào. Hiểu được điều đó, bài viết dưới đây của chúng tôi sẽ đưa ra một vài tiêu chí để giúp các bạn trong việc lựa chọn một công ty xây nhà tại TP.HCM chất lượng.

1/ Chọn nhà thầu có kinh nghiệm và có trình độ

Nhà thầu xây dựng uy tín là nhà thầu có chuyên sâu trong lĩnh vực, mỗi nhà thầu sẽ có những chuyên môn riêng của mình, ví dụ nhà thầu chuyên xây dựng nhà ở, nhà thầu chuyên xây dựng nhà cao tầng, nhà thầu chuyên xây dựng nhà xưởng,… Họ có nhiều kinh nghiệm thi công, bộ phận quản lý có tâm với nghề, đội thợ thi công có tay nghề cao. Họ đảm bảo các yếu tố về kỹ thuật cho ngôi nhà của bạn, họ có phương án thi công tối ưu giúp tiết kiệm chi phi xây nhà.

2/ Giá xây nhà

Giá cả luôn là một vấn đề được tất cả mọi người quan tâm. Có một lưu ý là bạn khoan hãy quan tâm khi nhận báo giá mà hãy quan tâm đến cách tính diện tích xây dựng của nhà thầu như thế nào nếu xây nhà theo hình thức khoán trên m2 xây dựng. Hoặc xem cách tính khối lượng như thế nào đối với xây nhà theo hình thức có hồ sơ dự toán đầy đủ. Sau đó là các loại vật tư được sử dụng cho việc xây nhà của bạn như thế nào rồi bạn mới tiến hành so sánh giá giữa các đơn vị nhà thầu xây nhà với nhau để tìm cho mình nhà thầu có giá xây nhà tốt nhất.

3/ Tiêu chí thời gian

Chủ nhà cần thỏa thuận với nhà thầu về thời gian thi công từng hạng mục cũng như tổng thời gian thi công toàn bộ công trình như thế nào, nếu như nhà thầu thi công trễ tiến độ sẽ bị phạt tiền bao nhiêu giá trị hợp đồng để nhà thầu có trách nhiệm với thời gian thi công ngôi nhà của bạn.

Đồng thời, căn cứ vào bảng tiến độ xây nhà này bạn có thể chuẩn bị kế hoạch tài chính để thanh toán cho nhà thầu theo từng đợt cũng như đôn đốc nhà thầu xây nhà theo tiến độ đã được vạch ra. Thông thường, đối với các nhà phố đơn giản thời gian thi công kéo dài khoảng 4-5 tháng. Những nhà thi công phức tạp như biệt thự thời gian có thể kéo dài 8 tháng – 1 năm.

4/ Hình thức giao thầu

Thông thường trên thị trường xây dựng nhà ở hiện nay đa số người ta sử dụng 2 hình thức giao khoán sau đây:

Xây nhà trọn gói: Chủ nhà giao cho nhà thầu toàn bộ vật liệu với nhân công trọn gói. Hình thức giao thầu này chủ nhà có nhiều thời gian hơn để lo công việc gia đình cũng như công việc cơ quan. Mọi việc xây nhà của bạn để nhà thầu đảm nhiệm, nhưng bạn cũng cần kiểm tra các loại vật tư thi công theo hợp đồng cũng như tiến độ thi công của nhà thầu có đảm bảo so với hợp đồng hay không.
Xây nhà phần thô: Nghĩa là chủ nhà giao cho nhà thầu lo vật liệu phần thô và nhân công trọn gói. Đối với hình thức này chủ nhà phải có thời gian và hiểu biết về lựa chọn các loại vật tư hoàn thiện, đây cũng là hình thức giao thầu khá phổ biến hiện nay.

5/ Chế độ bảo hành

Đây cũng là một yếu tố vô cùng quan trọng mà bạn cần lưu ý. Bởi rất nhiều công ty xây dựng sau khi hoàn thành công trình sẽ phủi tay chối bỏ sạch sẽ mọi trách nhiệm. Và khi đó mọi phát sinh đều dồn lên chủ nhà. Vì vậy, hãy thật sáng suốt để bạn không vướng phải tình cảnh éo le này.