xây nhà 2 tầng 6x11m

Với diện tích đất 6x11m (tổng cộng 66m²), bạn có thể xây dựng một ngôi nhà 2 tầng nhỏ gọn, phù hợp cho gia đình từ 3-5 thành viên. Dù diện tích không quá lớn, nếu biết cách bố trí hợp lý, ngôi nhà sẽ trở nên thoáng đãng và đầy đủ tiện nghi. Dưới đây là những gợi ý về thiết kế, bố trí không gian và những lưu ý khi xây dựng nhà 2 tầng trên diện tích này.

1. Thiết Kế Nhà 2 Tầng 6x11m Hiện Đại

Với diện tích 6m mặt tiền và 11m chiều sâu, ngôi nhà sẽ có vẻ ngoài gọn gàng nhưng vẫn đủ không gian để bố trí các phòng chức năng cho sinh hoạt hàng ngày.

Kiểu dáng nhà:

• Nhà ống hiện đại: Với mặt tiền 6m, nhà ống 2 tầng là lựa chọn phổ biến, thiết kế theo phong cách hiện đại với các đường nét đơn giản. Sử dụng kính cho cửa và ban công để tạo cảm giác thoáng đãng, mở rộng không gian.
• Mái bằng hoặc mái thái: Mái bằng giúp ngôi nhà trông hiện đại, gọn gàng và dễ thi công. Trong khi đó, mái thái tạo điểm nhấn truyền thống, phù hợp với cả khu vực thành thị và ngoại ô.

Phong cách nội thất:

• Không gian mở: Thiết kế không gian mở, nối liền giữa phòng khách, bếp và phòng ăn giúp tận dụng diện tích nhỏ. Cửa sổ lớn hoặc ban công rộng sẽ mang lại ánh sáng tự nhiên, tạo cảm giác rộng rãi cho ngôi nhà.
• Tối giản: Phong cách tối giản với tông màu trắng, xám hoặc màu gỗ sẽ làm ngôi nhà thêm hiện đại và sáng sủa. Sử dụng nội thất đa năng và thiết kế gọn gàng giúp tận dụng tối đa không gian.

2. Bố Trí Mặt Bằng Nhà 2 Tầng 6x11m

Mặc dù diện tích không quá lớn, việc bố trí không gian hợp lý sẽ giúp ngôi nhà 2 tầng 6x11m trở nên tiện nghi và thoải mái.

Tầng 1:

• Phòng khách: Phòng khách có thể được thiết kế ngay từ cửa vào với diện tích khoảng 20-22m². Đây là không gian sinh hoạt chính của gia đình, có thể trang trí đơn giản nhưng tinh tế với ghế sofa và kệ tivi.
• Phòng bếp và phòng ăn: Phòng bếp có thể bố trí phía sau phòng khách với diện tích khoảng 15-18m², tích hợp khu vực ăn uống. Thiết kế bếp chữ L hoặc chữ U giúp tiết kiệm diện tích và tối ưu công năng.
• Nhà vệ sinh: Nhà vệ sinh nhỏ gọn khoảng 3-4m², được bố trí ở góc cuối tầng 1 hoặc gần cầu thang, tiện cho cả gia đình sử dụng.
• Sân trước hoặc sân sau: Nếu có thể, nên dành một khoảng sân nhỏ phía trước để đậu xe hoặc trồng cây xanh, giúp không gian nhà thông thoáng hơn.

Tầng 2:

• Phòng ngủ chính: Phòng ngủ dành cho bố mẹ với diện tích 16-18m², có cửa sổ hoặc ban công để đón gió và ánh sáng tự nhiên, tạo không gian thoáng mát và thư giãn.
• Phòng ngủ phụ: Một hoặc hai phòng ngủ nhỏ dành cho con cái hoặc khách, diện tích khoảng 10-12m² mỗi phòng, đủ để bố trí giường, tủ và bàn học.
• Nhà vệ sinh chung: Nhà vệ sinh chung trên tầng 2 có thể rộng hơn một chút, khoảng 4-5m², để đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của cả gia đình.
• Ban công hoặc sân thượng: Nếu thiết kế có ban công hoặc sân thượng, đây sẽ là không gian lý tưởng để thư giãn, trồng cây hoặc thưởng thức không gian ngoài trời.

3. Chi Phí Xây Dựng Nhà 2 Tầng 6x11m

Chi phí xây dựng nhà 2 tầng với diện tích 66m² phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vật liệu xây dựng, phong cách thiết kế và vị trí địa lý. Dưới đây là ước tính sơ bộ:

• Chi phí xây thô: Chiếm khoảng 60-65% tổng chi phí. Với diện tích sàn khoảng 132m² (bao gồm cả 2 tầng), chi phí xây thô sẽ dao động từ 500 triệu đến 600 triệu đồng, tùy thuộc vào địa điểm và giá vật liệu.
• Chi phí hoàn thiện: Gồm sơn, lát gạch, lắp đặt cửa, hệ thống điện nước, thiết bị vệ sinh,… chiếm khoảng 35-40% tổng chi phí, dao động từ 300 triệu đến 400 triệu đồng.
• Chi phí nội thất: Nếu chọn nội thất cơ bản và đơn giản, chi phí vào khoảng 150-200 triệu đồng. Nếu bạn muốn đầu tư vào nội thất cao cấp hơn, chi phí có thể tăng lên.

4. Các Giải Pháp Tiết Kiệm Chi Phí

Để tiết kiệm chi phí xây dựng mà vẫn có được ngôi nhà đẹp và tiện nghi, bạn có thể áp dụng những giải pháp sau:

• Chọn vật liệu hợp lý: Sử dụng các vật liệu phổ biến, bền đẹp nhưng giá thành phải chăng như gạch không nung, tôn lạnh hoặc kính cường lực.
• Thiết kế tối giản: Hạn chế các chi tiết trang trí cầu kỳ, tập trung vào sự tiện nghi và công năng. Phong cách tối giản không chỉ tiết kiệm chi phí mà còn tạo không gian sống hiện đại.
• Tự quản lý xây dựng: Nếu có thể, hãy tự giám sát thi công và lựa chọn nhà thầu uy tín để đảm bảo tiến độ và chất lượng, cũng như tránh những chi phí phát sinh không cần thiết.

5. Những Lưu Ý Khi Xây Nhà 2 Tầng 6x11m

• Lên kế hoạch kỹ lưỡng: Trước khi bắt đầu, bạn cần lập kế hoạch chi tiết từ khâu thiết kế, chọn nguyên vật liệu đến giám sát thi công. Điều này giúp giảm thiểu rủi ro và các chi phí phát sinh trong quá trình xây dựng.
• Chọn nhà thầu uy tín: Lựa chọn nhà thầu có kinh nghiệm và danh tiếng tốt giúp đảm bảo tiến độ xây dựng và chất lượng công trình.
• Kiểm soát chi phí phát sinh: Luôn dự trù một khoản cho các chi phí phát sinh. Đồng thời, giám sát chặt chẽ quá trình thi công để tránh chi phí không mong muốn.

Kết Luận

Xây dựng nhà 2 tầng trên diện tích 6x11m là giải pháp hoàn hảo cho các gia đình có diện tích đất nhỏ nhưng vẫn muốn sở hữu không gian sống tiện nghi, hiện đại. Bằng cách tối ưu hóa thiết kế, lựa chọn vật liệu hợp lý và quản lý tốt chi phí, bạn sẽ có được một ngôi nhà đẹp, thoáng đãng và đầy đủ công năng cho cả gia đình.