xây nhà 3 tầng 45m2 hết bao nhiêu tiền

Xây dựng một ngôi nhà 3 tầng với diện tích 45m² là lựa chọn phổ biến cho những gia đình muốn tối ưu hóa không gian sống trong các khu vực đô thị. Với kích thước nhỏ gọn, ngôi nhà 3 tầng có thể mang lại nhiều tiện ích cho việc sinh hoạt hàng ngày. Bài viết này sẽ giúp bạn tính toán chi phí xây dựng nhà 3 tầng 45m².

1. Tại sao nên xây nhà 3 tầng 45m²?

a. Tối ưu hóa không gian sống

Ngôi nhà 3 tầng giúp tận dụng tối đa diện tích đất nhỏ, mang lại không gian sinh hoạt đầy đủ cho các thành viên trong gia đình mà không cần phải mở rộng diện tích xây dựng.

b. Tăng tính thẩm mỹ

Nhà 3 tầng thường có thiết kế hiện đại, đẹp mắt, tạo điểm nhấn cho khu vực xung quanh. Thiết kế nhiều tầng cũng tạo cảm giác thoáng đãng và rộng rãi hơn.

c. Tiết kiệm chi phí

So với việc xây dựng một ngôi nhà rộng hơn, xây nhà 3 tầng với diện tích nhỏ sẽ tiết kiệm chi phí hơn trong việc thi công và hoàn thiện.

2. Chi phí xây dựng nhà 3 tầng 45m²

Chi phí xây dựng nhà 3 tầng được chia thành hai phần chính: chi phí xây dựng phần thô và chi phí hoàn thiện.

a. Chi phí xây dựng phần thô

Chi phí cho phần thô bao gồm các hạng mục như móng, khung, tường và mái. Giá xây dựng phần thô thường dao động từ 3 triệu đến 5 triệu đồng/m² tùy thuộc vào chất lượng vật liệu và khu vực xây dựng.

• Diện tích xây dựng: Với diện tích 45m² cho mỗi tầng, tổng diện tích xây dựng của ngôi nhà sẽ là 135m² (45m² x 3 tầng).
• Chi phí phần thô:
  • 3 triệu đồng/m²: 135m² x 3 triệu = 405 triệu đồng
  • 5 triệu đồng/m²: 135m² x 5 triệu = 675 triệu đồng

b. Chi phí hoàn thiện

Chi phí hoàn thiện bao gồm sơn tường, lát nền, lắp đặt cửa, và trang trí nội thất. Chi phí hoàn thiện thường dao động từ 2 triệu đến 4 triệu đồng/m².

• Chi phí hoàn thiện:
  • 2 triệu đồng/m²: 135m² x 2 triệu = 270 triệu đồng
  • 4 triệu đồng/m²: 135m² x 4 triệu = 540 triệu đồng

3. Tổng chi phí xây dựng nhà 3 tầng 45m²

Tổng chi phí xây dựng nhà 3 tầng 45m² sẽ bao gồm cả phần thô và phần hoàn thiện:

• Chi phí tối thiểu:
  • Phần thô (405 triệu đồng) + Phần hoàn thiện (270 triệu đồng) = 675 triệu đồng
• Chi phí tối đa:
  • Phần thô (675 triệu đồng) + Phần hoàn thiện (540 triệu đồng) = 1,215 tỷ đồng

Như vậy, tổng chi phí xây dựng nhà 3 tầng 45m² sẽ dao động từ 675 triệu đến 1,215 tỷ đồng.

4. Một số lưu ý khi xây nhà 3 tầng 45m²

a. Lập kế hoạch chi tiết

Trước khi bắt đầu xây dựng, bạn cần lập kế hoạch chi tiết về thiết kế, vật liệu và ngân sách. Điều này giúp tránh phát sinh chi phí không cần thiết và đảm bảo tiến độ thi công.

b. Chọn thiết kế hợp lý

Thiết kế nhà 3 tầng nên tối ưu hóa không gian, đảm bảo ánh sáng và thông gió cho từng tầng. Nên tham khảo ý kiến của kiến trúc sư để có được thiết kế hợp lý nhất.

c. Chọn nhà thầu uy tín

Việc chọn nhà thầu xây dựng có kinh nghiệm và uy tín là rất quan trọng để đảm bảo chất lượng công trình. Bạn nên tham khảo các dự án trước đây của nhà thầu để có cái nhìn tổng quát hơn.

5. Kết luận

Xây dựng nhà 3 tầng 45m² là lựa chọn hợp lý cho những gia đình muốn tối ưu hóa không gian sống trong khu vực đô thị. Với tổng chi phí dao động từ 675 triệu đến 1,215 tỷ đồng, bạn có thể hiện thực hóa ước mơ sở hữu ngôi nhà mơ ước của mình. Tuy nhiên, việc lập kế hoạch và chuẩn bị kỹ lưỡng là điều cần thiết để đảm bảo quá trình xây dựng diễn ra suôn sẻ và hiệu quả.