xây nhà 2 tầng 10x10m

Nhà 2 tầng với diện tích 10x10m (100m² mỗi tầng) là một lựa chọn phổ biến cho các gia đình muốn có không gian sống rộng rãi và thoải mái. Với diện tích lớn, việc thiết kế và bố trí không gian sẽ dễ dàng đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của nhiều thành viên trong gia đình. Dưới đây là phân tích về thiết kế và chi phí xây dựng ngôi nhà 2 tầng 10x10m.

1. Thiết Kế Nhà 2 Tầng 10x10m

Diện tích 10x10m cho phép bạn có không gian rộng rãi để bố trí các phòng chức năng. Một số gợi ý thiết kế phổ biến gồm:

• Tầng 1:
  • Phòng khách: Rộng rãi, thông thoáng, là trung tâm sinh hoạt chung của gia đình.
  • Phòng bếp + Phòng ăn: Được bố trí liền kề nhau, tạo không gian ấm cúng và thuận tiện cho việc nấu nướng.
  • Phòng ngủ: Có thể bố trí 1 phòng ngủ ở tầng trệt cho người lớn tuổi.
  • Nhà vệ sinh chung.
• Tầng 2:
  • 3 phòng ngủ: Bao gồm 1 phòng ngủ master có phòng tắm riêng và 2 phòng ngủ cho con cái.
  • Phòng sinh hoạt chung: Dành cho các hoạt động giải trí, thư giãn của gia đình.
  • Ban công: Không gian thoáng đãng để trồng cây cảnh hoặc thư giãn.

Với diện tích này, bạn có thể thêm các chi tiết như sân trước, vườn nhỏ hoặc gara ô tô để tăng tính tiện ích.

2. Chi Phí Xây Dựng Nhà 2 Tầng 10x10m

Chi phí xây dựng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như giá vật liệu, chi phí nhân công, phong cách thiết kế, và khu vực xây dựng. Dưới đây là một ước tính cơ bản về chi phí xây dựng nhà 2 tầng 10x10m.

a. Chi Phí Xây Thô

Giá xây thô thường dao động từ 3,5 – 4 triệu đồng/m².

• Diện tích xây dựng:
  • Tầng 1: 100m²
  • Tầng 2: 100m²
  • Tổng diện tích: 200m²

Chi phí xây thô:

• 200m² x 3,5 – 4 triệu đồng/m² = 700 – 800 triệu đồng.

b. Chi Phí Hoàn Thiện

Chi phí hoàn thiện bao gồm các hạng mục như lát sàn, trần nhà, sơn tường, lắp đặt hệ thống điện, nước và cửa. Giá hoàn thiện thường rơi vào khoảng 1,5 – 2 triệu đồng/m².

• 200m² x 1,5 – 2 triệu đồng/m² = 300 – 400 triệu đồng.

c. Chi Phí Nội Thất

Chi phí nội thất sẽ phụ thuộc vào chất lượng và phong cách mà bạn lựa chọn. Với diện tích nhà 2 tầng 10x10m, chi phí nội thất cơ bản có thể dao động từ 200 – 300 triệu đồng.

d. Chi Phí Phát Sinh

Dự trù khoảng 5-10% tổng chi phí xây dựng để dành cho các chi phí phát sinh ngoài dự tính. Khoản này có thể là khoảng 70 – 150 triệu đồng.

3. Tổng Chi Phí Xây Dựng

• Xây thô: 700 – 800 triệu đồng
• Hoàn thiện: 300 – 400 triệu đồng
• Nội thất: 200 – 300 triệu đồng
• Chi phí phát sinh: 70 – 150 triệu đồng

Tổng chi phí dự kiến: 1,27 – 1,65 tỷ đồng.

4. Kết Luận

Xây dựng nhà 2 tầng diện tích 10x10m là một lựa chọn lý tưởng cho các gia đình có đông thành viên và muốn có không gian sống tiện nghi. Tổng chi phí xây dựng dự kiến dao động từ 1,27 – 1,65 tỷ đồng, tùy thuộc vào mức độ hoàn thiện và nội thất bạn lựa chọn.