xây nhà 2 tầng 5x11m

Với diện tích 5x11m, tương đương 55m², việc xây dựng một ngôi nhà 2 tầng là giải pháp lý tưởng cho các gia đình muốn sở hữu không gian sống đầy đủ tiện nghi mà không cần đầu tư quá nhiều chi phí. Nhà 2 tầng với kích thước này vừa đảm bảo công năng sử dụng, vừa tối ưu chi phí và diện tích xây dựng. Dưới đây là các gợi ý về thiết kế, chi phí và các yếu tố cần lưu ý khi xây dựng.

1. Thiết Kế Nhà 2 Tầng Diện Tích 5x11m

Với diện tích mỗi tầng là 55m², bạn có thể tận dụng không gian một cách thông minh để đảm bảo sự tiện nghi cho gia đình.

• Tầng trệt:
  • Phòng khách: Đặt ở ngay khu vực cửa ra vào, phòng khách có thể bố trí rộng rãi, kết hợp với không gian sinh hoạt chung.
  • Phòng bếp và phòng ăn: Liền kề với phòng khách để tạo không gian mở, giúp căn nhà thêm rộng rãi. Phòng bếp cần bố trí gọn gàng, đủ tiện ích.
  • Nhà vệ sinh: Bố trí nhà vệ sinh nhỏ gọn dưới cầu thang để tiết kiệm diện tích.
• Tầng 1 (tầng trên):
  • 2 phòng ngủ: Tùy thuộc vào nhu cầu, bạn có thể thiết kế 2 phòng ngủ, bao gồm một phòng ngủ chính rộng rãi và một phòng ngủ nhỏ cho trẻ em hoặc khách.
  • Nhà vệ sinh chung: Đặt ở giữa hai phòng ngủ để tiện lợi cho việc sử dụng.
  • Ban công: Có thể thiết kế một ban công nhỏ để giúp không gian thêm thoáng đãng và tạo điểm nhấn thẩm mỹ cho ngôi nhà.

2. Chi Phí Xây Dựng Nhà 2 Tầng Diện Tích 5x11m

Chi phí xây dựng ngôi nhà 2 tầng với diện tích 5x11m sẽ phụ thuộc vào vật liệu xây dựng, mức độ hoàn thiện và vị trí xây dựng. Dưới đây là ước tính cơ bản:

• Chi phí xây thô: Thông thường chi phí xây thô dao động từ 3,5 – 4 triệu đồng/m². Với diện tích 110m² (tổng diện tích sàn 2 tầng), chi phí xây thô khoảng 385 – 440 triệu đồng.
• Chi phí hoàn thiện: Bao gồm việc hoàn thiện phần ngoại thất, nội thất cơ bản như sơn tường, lát gạch, lắp đặt hệ thống điện nước… Chi phí hoàn thiện có thể chiếm từ 1,5 – 2 triệu đồng/m², tương đương 165 – 220 triệu đồng.
• Chi phí nội thất: Nếu bạn muốn trang bị nội thất cơ bản như giường, tủ, bàn ghế, tủ bếp… chi phí sẽ dao động từ 50 – 100 triệu đồng, tùy thuộc vào chất lượng và mẫu mã.

Tổng chi phí xây dựng ngôi nhà 2 tầng 5x11m sẽ nằm trong khoảng 600 – 750 triệu đồng, tùy thuộc vào yêu cầu về mức độ hoàn thiện và nội thất.

3. Lưu Ý Khi Thiết Kế Nhà 2 Tầng Diện Tích 5x11m

• Tận dụng ánh sáng tự nhiên: Với diện tích hạn chế, việc tối ưu ánh sáng tự nhiên qua cửa sổ, giếng trời là rất quan trọng. Điều này không chỉ giúp ngôi nhà thông thoáng hơn mà còn tiết kiệm điện năng.
• Thiết kế không gian mở: Phòng khách, bếp và phòng ăn có thể kết hợp với nhau trong không gian mở, giúp tạo cảm giác rộng rãi và thoáng đãng hơn.
• Sử dụng nội thất thông minh: Các món đồ nội thất đa năng như giường có ngăn kéo, bàn ăn gấp gọn sẽ giúp tối ưu hóa không gian và giữ cho ngôi nhà luôn gọn gàng.
• Vật liệu xây dựng: Chọn vật liệu xây dựng bền vững, tiết kiệm và thân thiện với môi trường như gạch nhẹ, sơn chống thấm, kính cường lực… sẽ giúp giảm chi phí bảo trì và tăng độ bền cho ngôi nhà.

4. Phong Cách Thiết Kế

Tùy vào sở thích và phong cách sống, ngôi nhà 2 tầng diện tích 5x11m có thể được thiết kế theo nhiều phong cách khác nhau:

• Phong cách hiện đại: Thiết kế tối giản, sử dụng gam màu trung tính như trắng, xám, nâu, tạo cảm giác rộng rãi và thoải mái.
• Phong cách cổ điển hoặc tân cổ điển: Các chi tiết trang trí cầu kỳ, tinh xảo kết hợp với nội thất sang trọng tạo nên không gian sống đẳng cấp.
• Phong cách nhà vườn: Nếu có điều kiện, bạn có thể thiết kế thêm một khoảng sân nhỏ phía trước hoặc sau nhà để trồng cây xanh, tạo không gian xanh mát, gần gũi với thiên nhiên.

5. Kết Luận

Xây dựng nhà 2 tầng với diện tích 5x11m là một giải pháp tiết kiệm và hiệu quả cho các gia đình trẻ, người độc thân hoặc các cặp vợ chồng mới cưới. Với chi phí xây dựng từ 600 – 750 triệu đồng, bạn có thể sở hữu một ngôi nhà vừa tiện nghi, hiện đại, vừa phù hợp với túi tiền. Việc tối ưu không gian và lựa chọn vật liệu phù hợp cũng là yếu tố quan trọng giúp bạn hoàn thiện ngôi nhà mơ ước của mình.