xây nhà 2 tầng diện tích 5x12m

Xây dựng một ngôi nhà 2 tầng trên diện tích 5x12m (60m²) có thể là một thách thức thú vị, nhưng với sự lập kế hoạch cẩn thận, bạn có thể tạo ra một không gian sống tiện nghi và đẹp mắt. Dưới đây là hướng dẫn chi tiết về cách thiết kế và dự toán chi phí cho một ngôi nhà 2 tầng diện tích 5x12m.

1. Thiết Kế Nhà 2 Tầng Diện Tích 5x12m

Tầng 1: Không Gian Sinh Hoạt Chung

• Phòng khách: Với diện tích hạn chế, phòng khách có thể chiếm khoảng 15m². Nên sử dụng nội thất đơn giản và đa năng để tối ưu hóa không gian. Một bộ sofa nhỏ gọn và kệ TV treo tường có thể tạo ra một không gian sinh hoạt thoải mái.
• Phòng bếp và khu vực ăn uống: Phòng bếp có thể được bố trí ở phía sau phòng khách. Khu vực bếp và ăn uống có thể chiếm khoảng 15-18m². Bếp mở với đảo bếp nhỏ hoặc bàn ăn gấp gọn là lựa chọn tuyệt vời cho không gian nhỏ.
• Nhà vệ sinh: Nên bố trí một nhà vệ sinh nhỏ gọn khoảng 3-4m² dưới gầm cầu thang hoặc ở góc của tầng 1 để tiết kiệm diện tích.

Tầng 2: Không Gian Nghỉ Ngơi

• Phòng ngủ chính: Phòng ngủ chính có thể chiếm khoảng 12-15m². Tối ưu hóa không gian với giường ngủ đơn giản, tủ quần áo âm tường và các kệ sách hoặc bàn làm việc nhỏ nếu cần.
• Phòng ngủ phụ: Phòng ngủ phụ có thể chiếm khoảng 10-12m², phù hợp cho trẻ em hoặc khách. Sử dụng giường tầng hoặc giường đơn để tiết kiệm không gian.
• Nhà vệ sinh: Nên có một nhà vệ sinh nhỏ ở tầng 2, diện tích khoảng 3-4m², tiện lợi cho các phòng ngủ.
• Phòng sinh hoạt chung: Nếu không cần nhiều phòng ngủ, bạn có thể tạo ra một không gian sinh hoạt chung hoặc phòng thờ nhỏ với diện tích khoảng 5-7m².

2. Dự Toán Chi Phí Xây Dựng Nhà 2 Tầng Diện Tích 5x12m

Chi phí phần thô

Chi phí cho phần thô bao gồm các công việc như xây móng, cột, tường, mái và hệ thống cơ bản như điện, nước. Với diện tích 60m², chi phí phần thô thường dao động từ 3-3.5 triệu đồng/m². Tổng chi phí phần thô sẽ vào khoảng 180-210 triệu đồng.

Chi phí hoàn thiện

Chi phí hoàn thiện bao gồm lát gạch, sơn tường, lắp cửa, trang bị nội thất cơ bản và hoàn thiện hệ thống điện nước. Chi phí hoàn thiện thường dao động từ 1.5-2 triệu đồng/m², tương ứng với khoảng 90-120 triệu đồng cho toàn bộ ngôi nhà.

Tổng chi phí xây dựng

Tổng chi phí xây dựng cho nhà 2 tầng diện tích 5x12m sẽ dao động từ 270-330 triệu đồng. Mức chi phí này có thể thay đổi tùy thuộc vào loại vật liệu xây dựng, đơn vị thi công và khu vực xây dựng.

3. Bố Trí Nội Thất Tối Ưu Cho Nhà 5x12m

• Nội thất đa năng: Để tối ưu hóa không gian, sử dụng nội thất đa năng như giường có ngăn kéo, bàn làm việc gấp gọn, và tủ quần áo âm tường.
• Thiết kế không gian mở: Thiết kế không gian mở giữa phòng khách và bếp giúp tạo cảm giác thoáng đãng và rộng rãi hơn.
• Sử dụng màu sắc sáng: Các màu sắc sáng như trắng, be hay xám nhạt sẽ giúp không gian trở nên thoáng đãng hơn. Kết hợp với ánh sáng tự nhiên từ cửa sổ lớn để tạo cảm giác rộng rãi hơn.

4. Những Lưu Ý Khi Xây Nhà 2 Tầng 5x12m

• Lựa chọn vật liệu: Chọn vật liệu xây dựng bền vững và chất lượng cao để đảm bảo tuổi thọ công trình và giảm thiểu chi phí bảo trì.
• Bố trí cửa sổ và giếng trời: Để tăng cường ánh sáng tự nhiên và thông gió, bố trí cửa sổ lớn và cân nhắc việc lắp đặt giếng trời nếu cần thiết.
• Chọn đơn vị thi công uy tín: Việc chọn một nhà thầu uy tín, có kinh nghiệm sẽ giúp đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình, cũng như giảm thiểu rủi ro phát sinh chi phí không mong muốn.

5. Kết Luận

Xây dựng nhà 2 tầng diện tích 5x12m là một giải pháp lý tưởng cho những gia đình muốn có không gian sống tiện nghi và đầy đủ trong một khuôn viên hạn chế. Với thiết kế thông minh và sự bố trí hợp lý, bạn có thể tạo ra một ngôi nhà đẹp và chức năng.