chi phí xây dựng nhà 2 tầng 6×10
Mục lục
Xây dựng một ngôi nhà 2 tầng với diện tích 6x10m (60m² mỗi tầng) là lựa chọn phổ biến cho nhiều gia đình ở thành thị và nông thôn. Diện tích 120m² này vừa đủ để bố trí 2-3 phòng ngủ, phòng khách, bếp và nhà vệ sinh, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt cơ bản. Để chuẩn bị tốt về tài chính, bạn cần hiểu rõ các yếu tố ảnh hưởng đến chi phí và cách tính toán dự toán. Hãy cùng tìm hiểu chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 6x10m qua bài viết này.
1. Diện Tích Xây Dựng Và Cách Tính Tổng Diện Tích
Với diện tích sàn 6x10m (60m²) mỗi tầng, nhà 2 tầng sẽ có tổng diện tích là 120m². Tuy nhiên, khi tính toán chi phí xây dựng, bạn cần cộng thêm phần diện tích móng và mái, thường tính khoảng 30-50% diện tích sàn.
- Tổng diện tích tính chi phí:
- Móng: 30% x 60m² = 18m².
- Tầng 1 + tầng 2: 60m² + 60m² = 120m².
- Mái: 30% x 60m² = 18m².
=> Tổng diện tích cần tính toán: 18m² (móng) + 120m² (sàn) + 18m² (mái) = 156m².
2. Đơn Giá Xây Dựng Nhà 2 Tầng 6x10m
Chi phí xây dựng nhà phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vật liệu, vị trí, phong cách kiến trúc. Dưới đây là các mức đơn giá tham khảo cho năm 2025:
- Phần thô: 3,5 – 4,5 triệu đồng/m².
- Hoàn thiện: 2,5 – 3,5 triệu đồng/m².
Chọn mức trung bình để tính toán:
- Phần thô: 4 triệu đồng/m².
- Hoàn thiện: 3 triệu đồng/m².
3. Tính Toán Chi Phí Xây Dựng Nhà 2 Tầng 6x10m
Chi Phí Phần Thô
Phần thô bao gồm các công việc như móng, khung nhà, tường, mái và hệ thống điện nước cơ bản. Chi phí phần thô được tính theo diện tích xây dựng.
- Tổng diện tích tính phần thô: 156m².
- Đơn giá xây dựng phần thô: 4 triệu đồng/m².
=> Chi phí phần thô = 156m² x 4.000.000 = 624 triệu đồng.
Chi Phí Hoàn Thiện
Hoàn thiện bao gồm các công việc như sơn, lát gạch, lắp đặt thiết bị vệ sinh, cửa, hệ thống chiếu sáng…
- Tổng diện tích hoàn thiện: 156m².
- Đơn giá hoàn thiện: 3 triệu đồng/m².
=> Chi phí hoàn thiện = 156m² x 3.000.000 = 468 triệu đồng.
4. Tổng Chi Phí Xây Dựng
Dựa trên chi phí phần thô và chi phí hoàn thiện, tổng chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 6x10m là:
- Chi phí phần thô: 624 triệu đồng.
- Chi phí hoàn thiện: 468 triệu đồng.
=> Tổng chi phí xây dựng = 624 triệu + 468 triệu = 1,092 tỷ đồng.
5. Chi Phí Phát Sinh Khác
Ngoài chi phí xây dựng chính, bạn cần dự trù thêm một số khoản phát sinh như:
- Chi phí thiết kế: 15 – 25 triệu đồng tùy theo yêu cầu và phong cách thiết kế.
- Chi phí xin phép xây dựng: 2 – 5 triệu đồng.
- Chi phí nội thất: Tùy vào mức độ đầu tư, chi phí nội thất dao động từ 50 – 200 triệu đồng.
6. Những Lưu Ý Khi Xây Dựng
- Chọn nhà thầu uy tín: Việc lựa chọn đơn vị thi công chuyên nghiệp và có kinh nghiệm giúp đảm bảo chất lượng công trình và tiết kiệm chi phí.
- Thiết kế hợp lý: Lựa chọn kiến trúc đơn giản, không quá cầu kỳ sẽ giảm thiểu chi phí mà vẫn đảm bảo tính thẩm mỹ và tiện nghi.
- Kiểm soát chi phí phát sinh: Theo dõi sát sao tiến độ thi công để tránh chi phí phát sinh không đáng có.
7. Kết Luận
Với tổng chi phí dự kiến khoảng 1,092 tỷ đồng, bạn có thể hoàn thành ngôi nhà 2 tầng diện tích 6x10m với đầy đủ tiện nghi. Tuy nhiên, để đảm bảo kế hoạch tài chính, bạn cần chuẩn bị dư ra một phần ngân sách cho các khoản phát sinh như nội thất và các chi phí khác.
Bài viết liên quan
xây nhà 2 tầng bao lâu thì xong
Xây dựng một ngôi nhà 2 tầng không chỉ là một dự án lớn về mặt tài chính mà còn là một công việc đòi hỏi sự quản lý thời gian và...
xây nhà 2 tầng diện tích 100m2
Xây dựng một ngôi nhà 2 tầng trên diện tích 100m² (10x10m hoặc các kích thước tương đương) là một lựa chọn lý tưởng cho nhiều gia đình đang tìm kiếm không...
xây nhà 2 tầng diện tích 5x12m
Xây dựng một ngôi nhà 2 tầng trên diện tích 5x12m (60m²) có thể là một thách thức thú vị, nhưng với sự lập kế hoạch cẩn thận, bạn có thể tạo...
xây nhà 2 tầng diện tích 5x15m
Với diện tích mặt tiền 5m và chiều dài 15m, xây dựng nhà 2 tầng trên diện tích 75m² là một lựa chọn tuyệt vời cho các gia đình muốn có một...
xây nhà 2 tầng diện tích 5x16m
Với diện tích mặt tiền 5m và chiều dài 16m, xây dựng nhà 2 tầng trên diện tích 80m² là một lựa chọn phù hợp cho các gia đình muốn tối ưu...
xây nhà 2 tầng diện tích 5x8m
Với diện tích nhỏ chỉ 5x8m (40m²), việc xây dựng một ngôi nhà 2 tầng đòi hỏi phải có sự tính toán cẩn thận và thiết kế thông minh để tối ưu...
xây nhà 2 tầng diện tích 8x10m
Với diện tích 8x10m, bạn có thể xây dựng một ngôi nhà 2 tầng vừa đủ để đáp ứng nhu cầu sử dụng của gia đình từ 4-6 người. Đây là diện...
xây nhà 2 tầng giá 500 triệu
Với ngân sách 500 triệu đồng, nhiều người lo ngại về việc xây dựng một ngôi nhà 2 tầng đầy đủ tiện nghi. Tuy nhiên, nếu biết cách lên kế hoạch chi...
xây nhà 2 tầng khoảng 700 triệu
Với ngân sách khoảng 700 triệu đồng, bạn hoàn toàn có thể sở hữu một ngôi nhà 2 tầng đẹp và tiện nghi nếu biết cách tính toán và tối ưu chi...
xây nhà 2 tầng mất bao lâu
Xây nhà 2 tầng là quá trình quan trọng, đòi hỏi sự tính toán kỹ lưỡng về thời gian để đảm bảo tiến độ và chất lượng công trình. Thời gian xây...
xây nhà 2 tầng với 200 triệu
Với ngân sách hạn chế chỉ 200 triệu đồng, việc xây dựng một ngôi nhà 2 tầng tưởng chừng như bất khả thi. Tuy nhiên, với kế hoạch và lựa chọn hợp...
xây nhà 2 tầng với 250 triệu
Xây nhà 2 tầng với ngân sách chỉ 250 triệu đồng có thể là một thử thách lớn, nhưng không phải là không khả thi. Bằng cách tối ưu hóa thiết kế,...
Bình luận bài viết