xây nhà 2 tầng 7x10m

Với diện tích 7x10m (tổng cộng 70m²), xây nhà 2 tầng là lựa chọn hoàn hảo để tận dụng tối đa không gian, đáp ứng nhu cầu sinh hoạt của gia đình và mang đến sự thoải mái. Dưới đây là hướng dẫn về cách xây dựng, thiết kế và tối ưu chi phí cho một ngôi nhà 2 tầng diện tích 7x10m vừa đẹp, hiện đại, vừa đảm bảo ngân sách hợp lý.

1. Thiết Kế Nhà 2 Tầng 7x10m Đơn Giản, Hiện Đại

Với diện tích 70m², thiết kế nhà cần đảm bảo yếu tố tối ưu không gian nhưng vẫn giữ được vẻ thẩm mỹ và tiện nghi. Dưới đây là những gợi ý về thiết kế:

• Nhà ống 2 tầng: Nhà ống là thiết kế phổ biến và phù hợp với những lô đất có mặt tiền từ 6-8m. Kiểu nhà này có kết cấu đơn giản nhưng vẫn đảm bảo đầy đủ công năng cho gia đình.
• Mái bằng hoặc mái lệch: Thay vì chọn mái thái, bạn có thể sử dụng mái bằng hoặc mái lệch để giúp ngôi nhà trông hiện đại hơn mà vẫn tiết kiệm chi phí.
• Thiết kế không gian mở: Áp dụng lối kiến trúc mở, kết hợp phòng khách và bếp liền kề tạo cảm giác thông thoáng, rộng rãi hơn. Thiết kế này không chỉ tối ưu diện tích mà còn giúp ngôi nhà đón ánh sáng tự nhiên tốt hơn.

2. Bố Trí Mặt Bằng Nhà 2 Tầng 7x10m

Bố trí mặt bằng hợp lý là yếu tố quan trọng để tận dụng tối đa diện tích và đảm bảo tiện nghi cho các thành viên trong gia đình. Với nhà 2 tầng 7x10m, bạn có thể tham khảo cách bố trí sau:

Tầng 1:

• Phòng khách (20-25m²): Nằm ngay sau cửa chính, đây là không gian chính cho các hoạt động sinh hoạt chung của gia đình. Bố trí đơn giản với sofa và bàn trà nhỏ gọn.
• Phòng bếp và phòng ăn (15-20m²): Bếp có thể bố trí theo dạng chữ L hoặc I để tiết kiệm diện tích, kết hợp với bàn ăn liền kề. Thiết kế này giúp không gian trở nên liên kết, gọn gàng.
• Nhà vệ sinh (3-4m²): Nên bố trí nhà vệ sinh chung ở một góc để tiết kiệm không gian.
• Cầu thang: Cầu thang có thể được bố trí giữa nhà, sử dụng kiểu cầu thang nhỏ gọn để tối ưu diện tích.

Tầng 2:

• Phòng ngủ chính (15-18m²): Phòng ngủ lớn dành cho bố mẹ với diện tích rộng rãi, có cửa sổ lớn để đón ánh sáng tự nhiên và tạo cảm giác thoải mái.
• Phòng ngủ phụ (10-12m²): Phòng ngủ nhỏ hơn dành cho con cái hoặc khách, thiết kế đơn giản nhưng đầy đủ tiện nghi.
• Nhà vệ sinh (3-4m²): Nhà vệ sinh chung trên tầng 2 có thể được bố trí gần cầu thang hoặc ở góc nhà.
• Ban công: Nên bố trí một ban công nhỏ phía trước nhà để tạo không gian thư giãn và tăng cường ánh sáng cho tầng 2.

3. Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 7x10m

Tùy thuộc vào vị trí, nguyên vật liệu và mức độ hoàn thiện, chi phí xây dựng nhà 2 tầng diện tích 7x10m sẽ có sự dao động. Dưới đây là ước tính chi phí cho việc xây dựng nhà 2 tầng với diện tích này:

• Chi phí xây thô: Chiếm từ 60-65% tổng chi phí xây dựng. Với diện tích 140m² sàn (bao gồm cả 2 tầng), chi phí xây thô sẽ dao động từ 600-800 triệu đồng, tùy thuộc vào khu vực và chất lượng vật liệu.
• Chi phí hoàn thiện: Bao gồm các hạng mục như sơn, lát sàn, lắp đặt cửa, hệ thống điện nước,… chiếm khoảng 35-40% tổng chi phí. Chi phí này dao động từ 300-400 triệu đồng, tùy vào mức độ hoàn thiện và yêu cầu của chủ nhà.
• Nội thất cơ bản: Bạn có thể dành khoảng 100-150 triệu đồng để đầu tư cho nội thất như giường, tủ, bàn ghế, bếp,… Nội thất càng đơn giản, chi phí càng giảm.

4. Giải Pháp Tiết Kiệm Chi Phí Xây Nhà 2 Tầng 7x10m

Để xây nhà với chi phí hợp lý, bạn có thể áp dụng một số giải pháp sau:

• Chọn vật liệu tiết kiệm: Sử dụng gạch không nung, mái tôn, hoặc các vật liệu thay thế giá rẻ mà vẫn đảm bảo chất lượng.
• Giảm bớt các chi tiết phức tạp: Tránh những chi tiết trang trí cầu kỳ như cột lớn, ban công phức tạp hay mái dốc. Tập trung vào thiết kế đơn giản, hiện đại để tiết kiệm chi phí.
• Sử dụng nội thất đa năng: Chọn nội thất nhỏ gọn, tích hợp nhiều chức năng như giường có ngăn kéo, bàn ăn kết hợp kệ để đồ, giúp tiết kiệm diện tích và chi phí.
• Tự quản lý xây dựng: Nếu có kinh nghiệm hoặc có thời gian, bạn có thể tự quản lý việc thi công để giảm chi phí thuê nhà thầu. Điều này cũng giúp bạn kiểm soát tốt hơn về tiến độ và chất lượng công trình.

5. Lưu Ý Khi Xây Nhà 2 Tầng 7x10m

• Lên kế hoạch chi tiết: Trước khi bắt đầu xây dựng, hãy lập kế hoạch chi tiết từ thiết kế, chọn vật liệu, đến dự toán chi phí để tránh phát sinh ngoài ý muốn.
• Chọn nhà thầu uy tín: Nếu bạn không thể tự quản lý công trình, hãy chọn nhà thầu có kinh nghiệm và uy tín để đảm bảo chất lượng và tiến độ thi công.
• Xin giấy phép xây dựng: Đừng quên việc xin phép xây dựng từ các cơ quan chức năng để đảm bảo quy trình pháp lý và tránh các rắc rối sau này.

Kết Luận

Xây nhà 2 tầng diện tích 7x10m là lựa chọn phù hợp cho những gia đình có diện tích đất vừa phải và mong muốn một ngôi nhà hiện đại, tiện nghi. Bằng cách lựa chọn thiết kế hợp lý, tối ưu chi phí và vật liệu, bạn có thể xây dựng ngôi nhà mơ ước với ngân sách vừa phải mà vẫn đảm bảo sự thoải mái và tiện ích cho các thành viên trong gia đình.