xây nhà phố 2 tầng trên đất 8×19

Xây dựng một ngôi nhà phố 2 tầng trên mảnh đất 8x19m là một dự án lý tưởng cho những gia đình muốn sở hữu không gian sống thoải mái, tiện nghi và hiện đại. Với diện tích tương đối rộng, việc thiết kế và xây dựng nhà phố 2 tầng không chỉ đáp ứng được nhu cầu về mặt thẩm mỹ mà còn tạo ra một không gian sống lý tưởng, vừa đủ cho gia đình từ 4-6 thành viên. Trong bài viết này, chúng ta sẽ tìm hiểu về các yếu tố quan trọng khi thiết kế, bố trí không gian và dự trù chi phí xây dựng cho một ngôi nhà phố 2 tầng trên diện tích đất 8x19m.

1. Thiết Kế Nhà Phố 2 Tầng Trên Diện Tích 8x19m

Với mặt tiền 8m và chiều dài 19m, thiết kế nhà phố 2 tầng cho phép chủ nhà tối ưu hóa không gian sử dụng, đồng thời vẫn giữ được sự thông thoáng và tiện nghi.

Mặt bằng tầng 1:

• Phòng khách: Với không gian thoáng đãng ở mặt tiền 8m, phòng khách rộng rãi và hiện đại là điểm nhấn chính của ngôi nhà. Đây là nơi sinh hoạt chung của gia đình và tiếp đón khách, nên cần được thiết kế thông thoáng và có ánh sáng tự nhiên.
• Phòng bếp và phòng ăn: Nằm liền kề với phòng khách hoặc có thể ngăn cách bằng vách ngăn nhẹ, khu vực bếp và phòng ăn cần được bố trí hợp lý để tối ưu hóa không gian và thuận tiện trong sinh hoạt.
• Phòng ngủ (nếu cần): Đối với những gia đình có người lớn tuổi, việc bố trí một phòng ngủ nhỏ ở tầng 1 sẽ rất tiện lợi. Điều này giúp người lớn tuổi không phải di chuyển nhiều giữa các tầng.
• Nhà vệ sinh và chỗ để xe: Nhà vệ sinh chung ở tầng 1 nên được bố trí gần phòng khách hoặc khu vực bếp để thuận tiện sử dụng. Khu vực để xe có thể được bố trí ở phía trước nhà, hoặc ở một góc sân nhỏ.

Mặt bằng tầng 2:

• Phòng ngủ chính và phòng ngủ phụ: Tầng 2 sẽ là không gian riêng tư cho các thành viên trong gia đình. Phòng ngủ chính có thể được bố trí với diện tích lớn hơn, kết hợp với nhà vệ sinh riêng. Các phòng ngủ phụ có diện tích nhỏ hơn, nhưng vẫn đảm bảo tiện nghi.
• Phòng sinh hoạt chung hoặc phòng làm việc: Một không gian chung hoặc phòng làm việc nhỏ trên tầng 2 sẽ giúp các thành viên có thêm nơi thư giãn hoặc tập trung làm việc.
• Ban công và sân thượng: Ban công phía trước sẽ giúp tận dụng ánh sáng tự nhiên, tạo không gian thư giãn ngoài trời. Sân thượng có thể được sử dụng làm khu vườn nhỏ, nơi trồng cây hoặc làm không gian nghỉ ngơi.

2. Phong Cách Kiến Trúc Cho Nhà Phố 2 Tầng 8x19m

Với diện tích 8x19m, bạn có thể lựa chọn nhiều phong cách kiến trúc khác nhau để xây dựng nhà phố 2 tầng. Dưới đây là một số gợi ý:

• Phong cách hiện đại: Với những đường nét mạnh mẽ, tối giản và sử dụng nhiều vật liệu như kính, thép, gỗ, phong cách hiện đại tạo nên không gian sống thoải mái và thoáng đãng. Thiết kế này phù hợp với những gia đình trẻ, yêu thích sự phóng khoáng và tinh tế.
• Phong cách tân cổ điển: Sự kết hợp giữa vẻ đẹp cổ điển và hiện đại, phong cách tân cổ điển mang đến sự sang trọng, lịch lãm cho ngôi nhà. Những chi tiết phào chỉ tinh tế, kết hợp với màu sắc trung tính sẽ tạo nên không gian ấm cúng và đẳng cấp.
• Phong cách nhà vườn: Nếu bạn muốn tạo một không gian sống gần gũi với thiên nhiên, phong cách nhà vườn là sự lựa chọn tuyệt vời. Với diện tích 8x19m, bạn có thể thiết kế một sân vườn nhỏ trước hoặc sau nhà, tạo không gian thư giãn xanh mát.

3. Dự Trù Chi Phí Xây Dựng Nhà Phố 2 Tầng Trên Đất 8x19m

Chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích xây dựng, vật liệu sử dụng, phong cách thiết kế và đơn vị thi công. Dưới đây là một số thông tin tham khảo về chi phí xây dựng:

• Chi phí phần thô: Chi phí xây dựng phần thô cho nhà phố 2 tầng thường dao động từ 3 – 4,5 triệu đồng/m². Với diện tích đất 8x19m, tổng diện tích xây dựng có thể lên đến 300m² (bao gồm 2 tầng và các không gian phụ), tổng chi phí phần thô sẽ vào khoảng 900 triệu – 1,35 tỷ đồng.
• Chi phí hoàn thiện: Phần hoàn thiện bao gồm lát gạch, sơn tường, lắp đặt thiết bị điện nước, nội thất cơ bản. Chi phí hoàn thiện thường chiếm khoảng 1,5 – 2,5 triệu đồng/m². Với tổng diện tích 300m², chi phí hoàn thiện sẽ vào khoảng 450 triệu – 750 triệu đồng.
• Chi phí nội thất: Tùy thuộc vào nhu cầu và phong cách của gia chủ, chi phí nội thất có thể dao động từ 200 triệu – 500 triệu đồng.

4. Lưu Ý Khi Xây Nhà Phố 2 Tầng Trên Diện Tích 8x19m

• Xin giấy phép xây dựng: Trước khi bắt tay vào xây dựng, bạn cần xin giấy phép xây dựng từ cơ quan chức năng để đảm bảo tính pháp lý cho ngôi nhà.
• Lựa chọn đơn vị thi công uy tín: Việc chọn đúng đơn vị thi công sẽ giúp bạn tiết kiệm chi phí và đảm bảo chất lượng công trình. Hãy tìm hiểu kỹ về các nhà thầu, yêu cầu báo giá chi tiết và cam kết tiến độ.
• Tối ưu hóa không gian: Với diện tích 8x19m, bạn cần bố trí không gian sao cho hợp lý, tối ưu diện tích sử dụng nhưng vẫn đảm bảo sự thoáng đãng và tiện nghi.

5. Kết Luận

Xây dựng nhà phố 2 tầng trên diện tích đất 8x19m là giải pháp lý tưởng cho những gia đình muốn sở hữu không gian sống tiện nghi và hiện đại. Với thiết kế hợp lý, phong cách kiến trúc đa dạng và chi phí xây dựng phù hợp, bạn có thể dễ dàng biến mảnh đất này thành tổ ấm hoàn hảo cho gia đình. Điều quan trọng là lên kế hoạch chi tiết, từ khâu thiết kế, chọn vật liệu cho đến thi công để đảm bảo ngôi nhà được hoàn thành đúng tiến độ và chất lượng như mong đợi.