Quy định mật độ xây dựng nhà 2023
Quy định mật độ xây dựng nhà 2023 bao gồm các quy định gì? đây là vấn đề đang thu hút sự quan tâm của rất nhiều chủ đầu tư khi họ đang có nhu cầu xây dựng nhà. Bài viết dưới đây Xây Dựng Sao Việt xin chia sẻ đến các bạn những quy định mật độ xây dựng nhà tại TPHCM năm 2023, chúng tôi hy vọng thông qua bài viết này gia chủ sẽ có thêm nhiều thông tin, kiến thức cần thiết để có thể dễ dàng hơn trong việc xây dựng tổ ấm cho gia đình mình.
Mật độ xây dựng là gì ?
Căn cứ vào quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch xây dựng ban hành kèm theo Thông tư 01/2021/TT-BXD, mật độ xây dựng gồm 2 loại là mật độ xây dựng gộp và mật độ xây dựng thuần.
+ Mật độ xây dựng gộp: là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc trên tổng diện tích toàn khu đất (bao gồm cả sân đường, các khu cây xanh, không gian mở và các khu vực không xây dựng công trình trong khu đất đó).
+ Mật độ xây dựng thuần: là tỷ lệ diện tích chiếm đất của các công trình kiến trúc xây dựng trên tổng diện tích lô đất (không bao gồm diện tích của các công trình như: các tiểu cảnh trang trí, bể bơi, sân thể thao ngoài trời, bể cảnh…).
Quy định chừa mật độ xây dựng sân sau mới nhất năm 2023
Được sửa đổi so với những năm trước, trong quy định chừa mật độ xây dựng tại TP HCM năm 2022, khoảng lùi sau nhà là ĐIỀU KIỆN BẮT BUỘC và tiên quyết cần phải được đảm bảo theo quy định sau:
Diện tích dưới 50m2 được phép xây dựng full không chừa mật độ xây dựng. Đối với lô đất có diện tích trên 50m2, có chiều sâu (D) tính từ ranh lộ giới:
- Trường hợp D ≥ 16m: công trình phải bố trí chừa sân sau tối thiểu 2m.
- Trường hợp 9m ≤ D < 16m: công trình phải bố trí chừa sân sau tối thiểu 1m
- Trường hợp D < 9m: khuyến khích tạo khoảng trống phía sau nhà.
Để hiểu rõ hơn về mật độ xây dựng nhà chủ đầu tư nên liên lạc trực tiếp tới Xây Dựng Sao Việt qua số điện thoại: 0967005926, chúng tôi sẽ tư vấn, giải đáp mọi thắc mắc của chủ đầu tư.
Bài viết liên quan
Cẩn trọng khi chọn đơn vị sửa chữa nhà ở giá rẻ tránh tiền mất tật mang
Chọn đơn vị sửa chữa nhà ở giá rẻ cần tìm hiểu kỹ trước khi hợp tác. Điều này giúp tránh tình trạng tiền mất nhưng công trình không khiến bạn hài...
Sơn lót tường nhà và 5 điều cần quan tâm để có công trình chất lượng
Khi sơn lót tường nhà cần chú ý đến chất lượng, số lớp cần sơn, chọn lớp lót tốt,... Tất cả sẽ quyết định không ít tới khả năng bảo vệ công...
5 Điều cần ghi nhớ khi lựa chọn vật liệu xây thô cập nhật mới nhất 2024
Lựa chọn vật liệu xây thô ảnh hưởng tới chất lượng và kết cấu công trình. Mọi gia chủ cần phải lưu ý nhiều điều để đưa ra quyết định giúp công...
Bỏ túi giải pháp lý tưởng khi xây nhà hướng Tây cho mọi gia chủ
Khi xây nhà hướng Tây cần chú ý đến việc chống nắng, chống nóng và tận dụng tối các nguồn lợi từ nhiên nhiên. Điều này giúp không gian sống mát mẻ,...
Cách hóa giải phong thủy nhà ở ngã 3 đường không tốt khi xây dựng
Nếu phong thủy nhà ở ngã 3 đường không tốt bạn vẫn có thể hóa giải với nhiều cách khác nhau. Điều này nên làm ngay khi xây mới để tránh những...
5+ Kinh nghiệm thi công nhà gác lửng từ chuyên gia xây dựng
Muốn thi công nhà gác lửng gia chủ cần tích lũy nhiều kinh nghiệm. Điều này sẽ giúp bạn có quyết định đúng đắn khi xây nhà. Xem ngay chia sẻ trong...
Ưu, nhược điểm khi xây nhà gác lửng mọi gia chủ cần lưu ý
Xây nhà gác lửng bạn cần biết điều gì? Kiểu nhà này có điểm gì hấp dẫn? Vấn đề này bạn hãy xem đáp án với chia sẻ từ Xây Dựng Sao...
Thiết kế phòng khách thông tầng – Xu hướng kiến trúc mới
Phòng khách thông tầng có nhiều ưu điểm để bạn có được không gian sinh hoạt lý tưởng nhất. Đây hiện là xu hướng thiết kế đang được nhiều gia chủ Việt...
Phong thủy xây nhà chữ L bạn đã biết chưa?
Xây nhà chữ L phong thủy có tốt không? Giải pháp nào giúp tăng vận khí cho nhà chữ L? Xem ngay thông tin sau để bạn có lựa chọn thiết kế...
Gợi ý 5+ mẫu nhà phố 3 tầng đẹp phong cách hiện đại Hot nhất 2024
Xem gợi ý 5+ mẫu nhà phố 3 tầng ấn tượng, được ưa chuộng nhất hiện nay. Bạn sẽ tìm được thiết kế nhà đẹp theo sở thích và hài lòng với...
3+ Điều cần chú ý khi thi công nhà phố 3 tầng
Thi công nhà phố 3 tầng cần có sự hài hòa về kiến trúc, công năng, phong thủy. Đặc biệt là việc tìm đơn vị hỗ trợ sẽ rất quan trọng mà...
Điểm quan trọng cần biết khi xây nhà mái thái
Xây nhà mái thái mang đến nhiều ưu điểm về thẩm mỹ, công năng. Rất nhiều gia chủ Việt đang giành sự ưu ái cho kiểu nhà này để thể hiện được...
Bình luận bài viết