xây nhà phố 2 tầng trên lô đất 5x17m

Xây nhà phố 2 tầng trên lô đất 5x17m là lựa chọn phổ biến ở các khu đô thị, nơi diện tích đất thường hạn chế nhưng vẫn cần đảm bảo không gian sống tiện nghi cho gia đình. Với kích thước lô đất này, bạn có thể thiết kế một ngôi nhà hiện đại, thoáng đãng và đủ chức năng cho gia đình từ 4-6 người. Bài viết dưới đây sẽ phân tích các yếu tố quan trọng cần cân nhắc khi xây nhà phố 2 tầng trên diện tích 5x17m.

1. Đặc điểm lô đất 5x17m

Lô đất có kích thước 5x17m, với chiều ngang 5m và chiều dài 17m, là dạng đất hình chữ nhật thường gặp trong các khu vực đô thị. Với bề ngang 5m không quá rộng nhưng đủ để bố trí một ngôi nhà thoáng đãng và đẹp mắt, còn chiều sâu 17m sẽ cho phép bạn tận dụng để sắp xếp các phòng chức năng một cách hợp lý.

2. Thiết kế nhà phố 2 tầng phù hợp với diện tích 5x17m

a. Mặt tiền

Với chiều ngang 5m, mặt tiền của ngôi nhà cần được thiết kế sao cho vừa đơn giản, hiện đại nhưng vẫn thu hút. Bạn có thể lựa chọn phong cách thiết kế hiện đại với các mảng kính lớn để tối ưu hóa ánh sáng tự nhiên. Bên cạnh đó, nên sử dụng ban công, cửa sổ kính để tạo cảm giác thoáng đãng và kết nối giữa không gian bên trong và ngoài trời.

b. Tầng 1: Không gian sinh hoạt chung

Tầng 1 là không gian sinh hoạt chính của gia đình, thường được bố trí phòng khách, phòng bếp và nhà vệ sinh.

• Phòng khách: Nằm ngay khi bước vào nhà, phòng khách có thể được thiết kế theo phong cách mở, kết hợp với không gian bếp để tạo sự thông thoáng. Do diện tích ngang hạn chế, phòng khách nên sử dụng nội thất nhỏ gọn, tối giản nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi.
• Phòng bếp và phòng ăn: Khu vực bếp có thể được bố trí liền kề phòng khách để tiết kiệm diện tích. Với kiểu thiết kế bếp mở, không gian giữa phòng khách và bếp không bị phân cách bởi tường, giúp ngôi nhà trở nên rộng rãi hơn. Phòng bếp có thể bố trí bàn ăn nhỏ ngay tại đây để tiết kiệm không gian.
• Nhà vệ sinh: Một nhà vệ sinh chung được bố trí ở cuối nhà hoặc góc khu vực tầng 1, thuận tiện cho sinh hoạt gia đình.

c. Tầng 2: Không gian nghỉ ngơi

Tầng 2 sẽ là nơi bố trí các phòng ngủ và không gian riêng tư của các thành viên trong gia đình.

• Phòng ngủ chính: Phòng ngủ chính có thể được bố trí ở phía trước tầng 2, có ban công hoặc cửa sổ lớn để đón ánh sáng và gió tự nhiên. Đây sẽ là không gian riêng tư, thoáng đãng và yên tĩnh.
• Phòng ngủ phụ: Một hoặc hai phòng ngủ phụ có thể được bố trí ở phía sau, phù hợp cho con cái hoặc khách đến chơi. Các phòng ngủ này có thể nhỏ gọn nhưng vẫn đầy đủ tiện nghi và đón ánh sáng từ cửa sổ phía sau nhà.
• Nhà vệ sinh chung: Tầng 2 cũng cần một nhà vệ sinh chung cho cả tầng, thường được bố trí ở giữa các phòng để tiện di chuyển.

d. Sân thượng hoặc mái bằng

Nếu muốn tận dụng tối đa không gian, bạn có thể thiết kế một sân thượng nhỏ phía trên hoặc sử dụng mái bằng để làm sân phơi, khu vực trồng cây hoặc nơi thư giãn ngoài trời. Sân thượng có thể trở thành không gian xanh mát, giúp gia đình thư giãn sau những giờ làm việc căng thẳng.

3. Các yếu tố quan trọng khi xây nhà phố 2 tầng 5x17m

a. Tối ưu hóa không gian

Với diện tích đất 5x17m, không gian trong nhà cần được tối ưu hóa một cách hợp lý. Việc sử dụng thiết kế không gian mở và các giải pháp như cửa sổ lớn, giếng trời, hoặc ban công có thể giúp ngôi nhà trở nên thoáng đãng và đón ánh sáng tự nhiên nhiều hơn. Ngoài ra, việc bố trí nội thất thông minh, đa năng sẽ giúp tiết kiệm diện tích và tạo cảm giác rộng rãi hơn.

b. Ánh sáng và thông gió

Một ngôi nhà phố dài và hẹp như 5x17m cần phải chú trọng đến việc đón ánh sáng tự nhiên và thông gió. Bạn có thể bố trí cửa sổ lớn ở phía trước và sau nhà để đón ánh sáng và gió, giúp không khí trong nhà luôn thoáng mát. Ngoài ra, việc sử dụng giếng trời hoặc hệ thống thông gió tự nhiên ở giữa nhà sẽ giúp cải thiện môi trường sống, đặc biệt là trong những ngày nắng nóng.

c. Vật liệu xây dựng

Với diện tích 5x17m, bạn có thể chọn các loại vật liệu xây dựng như kính, thép và gạch không nung để tạo nên sự hiện đại và bền vững cho ngôi nhà. Kính cường lực và cửa nhôm kính là lựa chọn tốt để tạo không gian mở, tối ưu ánh sáng và giữ cho ngôi nhà luôn mát mẻ.

d. Phong thủy

Phong thủy là yếu tố không thể thiếu khi xây dựng nhà ở. Đối với nhà phố 5x17m, bạn nên chú ý đến hướng nhà, vị trí cửa chính, cầu thang và giường ngủ để đảm bảo mang lại tài lộc, sức khỏe và hạnh phúc cho gia đình. Nếu có thể, hãy tham khảo ý kiến của các chuyên gia phong thủy để thiết kế ngôi nhà phù hợp với vận mệnh của chủ nhà.

4. Chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng 5x17m

Chi phí xây dựng một ngôi nhà phố 2 tầng diện tích 5x17m phụ thuộc vào nhiều yếu tố như thiết kế, vật liệu xây dựng, và nhân công. Trung bình, chi phí xây dựng sẽ dao động từ 700 triệu đến 1,2 tỷ đồng, tùy thuộc vào mức độ hoàn thiện và các yêu cầu đặc biệt của gia chủ.

• Chi phí xây thô: Từ 500 triệu đến 700 triệu, bao gồm phần móng, tường, mái, hệ thống điện nước cơ bản.
• Chi phí hoàn thiện: Từ 200 triệu đến 500 triệu, bao gồm sơn tường, gạch lát nền, thiết bị vệ sinh, hệ thống chiếu sáng và nội thất cơ bản.

5. Kết luận

Xây dựng nhà phố 2 tầng trên lô đất 5x17m là một giải pháp hợp lý cho các gia đình sống tại khu đô thị. Với thiết kế phù hợp, ngôi nhà sẽ mang lại không gian sống thoáng đãng, hiện đại và tiện nghi cho gia đình. Tuy nhiên, để đảm bảo chất lượng công trình và sự hài hòa về thẩm mỹ, bạn cần chú trọng vào việc tối ưu không gian, lựa chọn vật liệu xây dựng phù hợp và bố trí phong thủy hợp lý.