ĐƠN GIÁ XÂY DỰNG NHÀ UY TÍN  2021 – GIÁ THÔ 3.000.000  – 3.300.000 Đ/M2 TRỌN GÓI 4,500,000- 6,000,000 TRIỆU Đ/M2

Quy định xây ban công nhà phố

Ban công là một phần kiến trúc trong ngôi nhà phố, thông thường được kiến trúc sư thiết kế chính là phần nhô ra khỏi mặt bằng nhà, có thể có hoặc không có mái che. Tuy nhiên việc xây ban công nhà phố cũng cần phải tuân thủ các quy định trong quá trình thi công xây dựng. Vậy quy định xây ban công nha phố như thế nào? Trong bài viết dưới đây Sao Việt sẽ giúp các bạn hiểu rõ hơn về vấn đề này.

ban cong

Quy định xây ban công nhà phố

Trong khoảng không từ độ cao 3,5m (so với mặt vỉa hè) trở lên, các bộ phận cố định của nhà (ô-văng, sê-nô, ban công, mái đua… nhưng không áp dụng đối với mái đón, mái hè) được vượt quá chỉ giới đường đỏ theo những điều kiện sau:

+ Độ vươn ra (đo từ chỉ giới đường đỏ tới mép ngoài cùng của phần nhô ra), phải nhỏ hơn chiều rộng vỉa hè ít nhất 1,0m, phải đảm bảo các quy định về an toàn lưới điện và tuân thủ quy định về quản lý xây dựng áp dụng cụ thể cho khu vực;

+ Vị trí độ cao và độ vươn ra cụ thể của ban công phải thống nhất hoặc tạo được nhịp điệu trong hình thức công trình kiến trúc, tạo được không gian kiến trúc cảnh quan trong từng cụm nhà cũng như trong tổng thể toàn khu vực;

+ Trên phần nhô ra chỉ được làm ban công, không được che chắn tạo thành lô-gia hay buồng.

Chỉ giới đường đỏ: là đường ranh giới phân định giữa phần lô đất để xây dựng công trình và phần đất được dành cho đường giao thông hoặc các công trình kỹ thuật hạ tầng.

ban cong dep

Độ vươn ra tối đa của ban công, mái đua, ô-văng

Chiều rộng lộ giới (m) Độ vươn ra tối đa Amax (m)
Dưới 7m 0
7¸12 0,9
>12¸15 1,2
>15 1,4

– Phần ngầm dưới mặt đất: Mọi bộ phận ngầm dưới mặt đất của ngôi nhà đều không được vượt quá chỉ giới đường đỏ.

– Mái đón, mái hè phố: Khuyến khích việc xây dựng mái hè phục vụ công cộng để tạo điều kiện thuận lợi cho người đi bộ. Mái đón, mái hè phố phải:

+ Được thiết kế cho cả dãy phố hoặc cụm nhà, đảm bảo tạo cảnh quan;

+ Đảm bảo tuân thủ các quy định về phòng cháy chữa cháy;

+ Ở độ cao cách mặt vỉa hè 3,5m trở lên và đảm bảo mỹ quan đô thị;

+ Không vượt quá chỉ giới đường đỏ;

+ Bên trên mái đón, mái hè phố không được sử dụng vào bất cứ việc gì khác (như làm ban công, sân thượng, sân bày chậu cảnh…).

Ghi chú:

1- Mái đón: Là mái che của cổng, gắn vào tường ngoài nhà và đua ra tới cổng vào nhà và hoặc che một phần đường đi từ hè, đường vào nhà

2- Mái hè phố: Là mái che gần vào tường ngoài nhà và che phủ một đoạn vỉa hè.

1) Phần nhô ra không cố định:

Cánh cửa: Ở độ cao từ mặt hè lên 2,5m các cánh cửa (trừ cửa thoát nạn nhà công cộng) khi mở ra không được vượt quá chỉ giới đường đỏ.

ban cong sang trong

Các bộ phận nhà được phép nhô ra

Độ cao so với mặt hè (m) Bộ phận được nhô ra Độ vươn tối đa (m) Cách mép vỉa hè tối thiểu (m)
≥ 2,5 Gờ chỉ, trang trí 0,2
≥2,5 Kết cấu di động:

Mái dù, cánh cửa

1,0m
≥3,5 Kết cấu cố định (phải nghiên cứu quy định trong tổng thể kiến trúc khu vực):
– Ban công mái đua 1,0
– Mái đón, mái hè phố 0,6

Qua bài viết trên chắc các bạn đã hiểu rõ về quy định xây ban công nhà phố. Nếu các bạn cần Sao Việt hỗ trợ tư vấn thì hãy liên hệ với chúng tôi qua số điện thoại: 0967005926 để được tư vấn cụ thể, chi tiết hơn.

Bình luận bài viết

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *

Bài viết liên quan

Dịch vụ xây nhà trọn gói, cam kết chi phí và tiến độ

Dịch vụ xây nhà trọn gói, cam kết chi phí và tiến độ

Dịch vụ xây nhà trọn gói mang đến giải pháp toàn diện trong xây dựng nhà ở hiện nay. Dịch vụ chuyên nghiệp, cam kết chất lượng dịch vụ đảm bảo. Công...

Đơn giá xây dựng nhà phố 2022

Đơn giá xây dựng nhà phố 2022

Đơn giá xây dựng nhà luôn là vấn đề được nhiều người quan tâm trước khi xây dựng ngôi nhà mới. Bài viết dưới đây Xây Dựng Sao Việt xin chia sẻ...

Công ty xây dựng phần thô

Công ty xây dựng phần thô

Những lưu ý quan trọng khi xây dựng phần thô công trình Tại các công trình xây dựng, việc xây dựng phần thô vô cùng quan trọng. Có thể nói sẽ quyết...

Xây nhà trọn gói Quận 1

Xây nhà trọn gói Quận 1

Xây nhà trọn gói quận 1 nên thuê đơn vị nào? Xây nhà trọn gói là nhu cầu cần thiết của mỗi người trong đời sống hiện nay khi muốn xây dựng...

Dịch vụ xây nhà trọn gói TP Thủ Đức

Dịch vụ xây nhà trọn gói TP Thủ Đức

Dịch vụ xây nhà trọn gói TP Thủ Đức mang lại nhiều lợi ích Dịch vụ xây nhà trọn gói TP Thủ Đức không còn quá xa lạ hiện nay. Nhưng vẫn...

Dịch vụ xây nhà trọn gói huyện Củ Chi

Dịch vụ xây nhà trọn gói huyện Củ Chi

Vì sao gia chủ nên lựa chọn dịch vụ xây nhà trọn gói huyện Củ Chi? Bạn đang băn khoăn trong việc có nên chọn xây nhà trọn gói huyện Củ Chi...

Xây nhà trọn gói huyện hóc môn

Xây nhà trọn gói huyện hóc môn

Quy trình xây nhà trọn gói huyện hóc môn Một công trình đạt chuẩn khi được thực hiện đủ quy trình xây nhà trọn gói huyện hóc môn. Tìm hiểu quy trình...

Dịch vụ xây nhà trọn gói huyện Bình Chánh

Dịch vụ xây nhà trọn gói huyện Bình Chánh

Kinh nghiệm chọn dịch vụ xây nhà trọn gói huyện Bình Chánh Xây nhà trọn gói huyện Bình Chánh thực sự là một dịch vụ rất hữu ích cho các gia chủ....

Dịch vụ xây nhà trọn gói huyện Nhà Bè

Dịch vụ xây nhà trọn gói huyện Nhà Bè

5 lợi ích của dịch vụ xây nhà trọn gói huyện Nhà Bè bạn nên biết Bạn ở huyện Nhà Bè và đang gặp khó khăn khi chuẩn bị xây nhà? Xây...

Xây nhà trọn gói uy tín Tp Hồ Chí Minh

Xây nhà trọn gói uy tín Tp Hồ Chí Minh

Dưới đây là dịch vụ  xây nhà trọn gói uy tín TP Hồ Chí Minh giúp bạn dễ dàng hơn trong việc lựa chọn những dịch vụ phù hợp. Các dịch vụ...

Xây nhà phần thô huyện cần giờ

Xây nhà phần thô huyện cần giờ

Ưu điểm của dịch vụ xây nhà phần thô huyện cần giờ Dịch vụ xây nhà phần thô huyện Cần Giờ đang được nhiều người tin tưởng và sử dụng. Vậy tại...

Xây nhà phần thô huyện Hóc Môn

Xây nhà phần thô huyện Hóc Môn

Xây nhà phần thô huyện hóc môn giải pháp mới cho mọi công trình Xây nhà phần thô huyện Hóc Môn hiện đang là nhu cầu cho những gia đình muốn tự...

Bài viết cũ hơn



Công trình tiêu biểu

Thi công xây nhà phần thô nhà anh Tám Quận Gò Vấp

Thi công xây nhà phần thô nhà anh Tám Quận Gò Vấp

Thi công xây nhà phần thô Chủ đầu tư: Anh Tám Địa chỉ: 854/40 Đường Thống nhất Quận Gò Vấp Quy mô công trình trệt lửng 2 tâng...

Tính chi phí xây dựng

Video thi công

Ý kiến khách hàng

Chat Zalo

Về đầu trang
Tư vấn xây dựng 0967005926