Giấy phép xây dựng nhà phố

Giấy phép xây dựng là văn bản quan trọng, quyết định các hạng mục được phép xây dựng. Nhà thầu thi công chỉ được khởi công xây dựng công trình nhà phố khi đã có đầy đủ giấy phép xây dựng. Bài viết dưới đây Sao Việt xin hướng dẫn đến các bạn cách xin giấy phép xây dựng nhà phố.

giay-phep-xay-dung

Mẫu đơn xin giấy phép xây dựng nhà ở

Giấy phép xây dựng là gì?

Giấy phép xây dựng nhà ở là văn bản pháp lý do cơ quan có thẩm quyền cấp trước khi nhà thầu khởi công công trình, có 3 loại giấy phép xây dựng: Giấy phép xây dựng nhà mới, giấy phép sửa chữa và cải tạo nhà, giấy phép di dời công trình. Mỗi loại giấy phép lại có những điều lệ và thủ tục xin phép khác nhau.

giay-phep-xay-nha

Cách xin giấy phép xây dựng nhà phố

Theo quy định pháp luật thì hồ sơ cấp xin giấy phép xây dựng nhà phố riêng lẻ bao gồm:

– Đơn xin đề nghị cấp giấy phép xây dựng

– Bản sao hoặc tệp tin chứa hình ảnh chụp một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai

– Bản sao hoặc tệp tin chứa hai bộ bản vẽ thiết kế kỹ thuật hoặc thiết kế bản vẽ thi công theo quy định của pháp luật về xây dựng, mỗi bộ gồm:

+ Bản vẽ mặt bằng công trình trên lô đất tỷ lệ 1/50 – 1/500 kèm theo sơ đồ vị trí công trình;

+ Bản vẽ mặt bằng các tầng, các mặt đứng và mặt cắt chính của công trình tỷ lệ 1/50 – 1/200;

+ Bản vẽ mặt bằng móng tỷ lệ 1/50 – 1/200 và mặt cắt móng tỷ lệ 1/50 kèm theo sơ đồ đấu nối hệ thống thoát nước mưa, xử lý nước thải, cấp nước, cấp điện, thông tin tỷ lệ 1/50 – 1/200.

Lưu ý:

– Đối với công trình xây dựng nhà phố có tầng hầm, hồ sơ còn phải bổ sung bản sao hoặc tệp tin chứa bản chụp chính văn bản chấp thuận biện pháp thi công móng của chủ đầu tư đảm bảo an toàn cho công trình và công trình lân cận.

– Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết của chủ đầu tư bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Thời gian cấp giấy phép xây dựng nhà phố

Đối với trường hợp xin cấp phép xây dựng nhà mới, điều chỉnh, di dời, thời gian cấp giấy phép không quá 20 ngày, 15 ngày làm việc đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị, 10 ngày làm việc đối với nhà ở nông thôn, kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.
Đối với trường hợp xin cấp lại giấy phép xây dựng hoặc xin gia hạn giấy phép thì thời gian xin cấp lại không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ.